莆房大擂台：乌鸦与狐狸莆田楼市谁会放弃口中的肉？

大大乐 · 发表于 2018-10-26 14:29:37

现在充其量就是促销，溪白三傻现在真正傻眼了，吹的越高死的越惨！现在不买房都是限价，政策放开，土地点火，市场肯定又沸腾！

迪古圣化 · 发表于 2018-10-26 11:25:12

从去年开始，莆田就开始一波一波的抢房，联发的名额房，正荣的名额房，这两个楼盘因为限价，所以价格都是低价出售，抢的人也是赚到，如果是加名额费的，那就另当别论了。
但是还有一个楼盘也是抢房，就是保利金香槟，保利金香槟是因为城东没有房子，又是莆田房价最高的时候卖的，一个刚需旁，卖得比融创还要贵！！当时的价格表，基本上都是20000左右的单价，而且当时的地价才5000多！！保利在这个楼盘赚得盆满钵满。
现在楼市冰封 ...

厚德载物11 · 发表于 2018-10-27 18:10:37

我觉得现在的楼市就跟这天气一样，渐渐的变凉了，即将进入寒冬了。看看全国各地无不是一片降价的哀嚎声，很多开发商都在降价着卖房，哪怕各种因降价而维权的业主不断增多。一二线如此，三四线更加艰难。除了房价本身的降了，还有土地市场的限价降温更是让房地产市场雪上加霜。不管从政策层面的严厉调控来说，还是开发商本身的资金压力来说，都对房地产有很严重的打压。在加上市场本身的情绪效应，情绪是有“惯性”的。上涨的时候大 ...

宸妃 · 发表于 2018-10-31 00:18:31

莆田房价真降了吗？莆田房价在理性下降。近几年土地市场发高烧，地王频出，地价带动房价不断上涨。莆田房价从每平米不到1万上升到近2万，违背了经济发展规律，百姓对过高的房价承受不了。中央下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨，问责成为“紧箍咒”，各地采取控地价，限房价，让土地市场降温，房价回归理性。政策对引导和稳定房价预期起着关键作用，把房价上涨的躁动打回原形。莆田从土地市场来说，近期莆田荔 ...

无与伦比的美丽 · 发表于 2018-10-26 14:36:43

房价其实没怎么降，感觉莆田房价也不会降到哪里去，如果想在有什么原因让我不想买房的话，我觉得我的房子已经够住了，市区一套，涵江一套，还需要考虑啥，又不投资又不炒房的，活的开心最重要了了

小情歌123 · 发表于 2018-10-26 14:38:34

降价还是有降的，而且感觉城北房价降的特别厉害
行情不好，因为是很多人不买房子的原因吧，房子没有什么赚头了，大家都开始不关注房子了，估计才是原因。而且今年降价，限价，拍地限价也很频繁，大家买房也很怕成为接盘侠，所以综合考虑过后，大家买房还是相对会更加谨慎一些。

中秋 · 发表于 2018-10-26 15:17:14

莆田房价真降了吗？现在有哪些因素让你不想买房？

除了城北确实真跌之外，其它楼盘没什么降，都是假摔。

1、看到城北降得这么猛，购房者都怕了，万一高价接盘怎么办，现在拉白布条，还会被列入失信名单。

2、开发商求我们买房，房源又卖不动，我们当然要摆出姿态了。

3、买跌不买跌，以前是，现在是，未来还是。

4、政策看跌，也是大家不敢买房的原因。

海棠明月 · 发表于 2018-10-26 17:00:28

城北真是一个几起几落的片区，这一次火，二中带来了万辉，第二次是云顶枫丹、荣华书苑，欧氏领秀、环球花园等楼盘火了，第三次是绶溪公园带动城北CBD大规模拿地，第四次是溪白地王拿地退地，第五次是雅颂居、香格里拉酒店来了，第六次是恒大来了，第七次是联发来了，第八次是溪白楼面价破万，然后，城北就一直上头条了，然后走步坡路，今年开始大降价。

阿宁 · 发表于 2018-10-26 17:18:23

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无虾咪 · 发表于 2018-10-26 18:42:17

看见有这么多人真酸！我就放心了，需求还是很多的嘛！呵呵。

有房无市 · 发表于 2018-10-27 08:33:16

莆田房价真降了吗？

莆田房价确实有降，但是也有那么个特别的存在，那就是城南板块了。城南土豪多，位置好，配套齐全，各方面综合素质高，即使400多万的大平层一个早上也卖光了。剩下的所有的莆田的房地产，我觉得泡沫都是有的，价格都是虚高的，特别是溪白，以及涵江板块，为什么呢，溪白的房价是因为楼面地价硬生生炒上去而来的，政府与开发商自导自演的一场戏，可谓是，损兵折将，国企央企还好一些，金融支持，亲儿子不怕慢慢卖，苦了私营开发商了，资金成本非常紧张，目前正在做割肉前最后的挣扎，不赚钱也要赶紧出掉，不然年底债都还不起了！！！

现在有哪些因素让你不想买房？

因素肯定是有的，主要有以下几点，敌不动我不动，开发商不松弛到我预估的价位，我是不会去买房的，价格一直是主因！还有就是限价政策三年，现在这才开始半年不到，未来是否还有更多大动作不得而知，观望比现在盲目进场好；再就是怕高位接盘，谁也不想当个接盘侠。

春雨一直下 · 发表于 2018-10-27 09:07:48

不管你承认不承认，现在莆田市区的房价很明显已经降了！2018年年初的时候市区很多楼盘都卖1.8万，现在都是卖1.5万左右，虽然说打着各种特价房、优惠房，但是到最后就是降价。再说说开发商去掉精装，比如精装卖1.8万，毛坯卖1.55万，精装费用2500，但是开发商实际成本最多就1500，剩下的1000元就是业主赚的。按照现在的情况看，开发商已经开始放弃口中的肉了！