涵江楼市接下来有点意思，是熊与还是雄？

遗忘的小孩 · 发表于 2018-10-22 10:20:33

接下来的涵江楼市会是这样：
楼盘基本被大品牌所覆盖，保利，联发，融创，正荣，而且基本都是现在莆田城区深耕的几家大品牌开发商！不在是保利一家独大，接下来涵江房价，也不会因为一家的定价，而影响全部。所谓的整个涵江品牌效应突出，但是每家也都具备，说起品牌谁家都不差，接下来才是到了涵江楼市真正竞争的时候了。

涵江不在买房没得选，没得挑，从库存不足转为库存爆满，只是到底是给涵江增加希望，还是增加去库存压力！涵江还能激发出多少刚需客，改需客去承受这么多楼盘的产品也很耐人寻味。城涵一体化后，涵江这两年房价也涨了很多，吸引本地人买房后，又可以吸引多少莆田市区的人跑去买房置业？

塘北、兴涵水都，白塘，三个区域，空间距离在不断缩小，华永那边叫兴涵水都，可是不远的亿发城那边又是塘北，而白塘距离市区又是最近的！可能涵江区域还是划分的很明显，但是对于一个在市区与涵江来回跑的人，真觉得三个区域没有大差别，塘北繁华，但是从华永保利去塘北就是一条六一路的事，从市区去万达，去新天地都要比这远吧，然后，说涵江与市区距离，白塘附近的房子又是最近的。

房价也很有意思，有卖精装1.2-1.4万，也有毛坯卖1.2万的，有拿地价贵的，也有拿地价便宜的。接下来，毛坯增多的情况下，涵江大品牌做的房子，毛坯房价格线会在哪里，品牌房企会不会像城北一样，上演价格战也有待观察。