荔浦地块最大影响，在于降低了市场预期

HHEInT天气

飞儿在云端 发表于 2018-10-12 11:41
为了压低拆迁户的要价

别秀无知，拆迁户该赔多少早就固定了，赔到那个年份基本都固定了，你楼面价卖1000也是这样赔，10万也是这样赔。

bryant

万科二手房楼层差、朝向差的都敢标价1.45万。我以前只留过一次电话，现在中介天天打电话给我，让我去看房子。
我觉得二手房和新房一直都是成正比的，涨价一起涨、跌也一起跌。

accept

玉湖地块都要限价，作为一个新区应该在市区最便宜价格，这样可以带动玉湖活跃，政府**为什么不把玉湖路打通，应该是考虑价格问题，玉湖文献打通后价格不止上这样。为什么城南城北一平18000-20000，每平差5000-6000元，每套100平差60万，如果是我要去买玉湖，终于一天文献玉湖路会打通，政府**应该等玉湖开发差不多再打通。 ...

bryant

荔浦限价1.2万肯定会对万科等二手房有影响。
1、毛坯限价1.2万，精装0.25万，加起来明明是1.45万
2、二手房卖1.5万本身就高，还要加税（大部分都没满2，税都很高）、担保费、中介费，算下来一平都超1.6万了。何况首付还那么高。
3、买的到买不到，刚需们都想要去试试，碰碰运气。谁会和钱过不去呢？（着急今年必须买房的另说）
4、万科挂出来的房子很多标注：全新未入住。 是炒房客的概率很高，现在不是上半年，可以把价格标的比 ...

涵江666

那些说会对二手房有影响的人真的是好奇怪的啊，人家毛坯限价1.2万，精装限价0.25万加起来也是一万五了啊。重点是限价的要抢购，抢购的也就是你未必买得到啊，富力几千人摇号几千人买不到，还不是要乖乖来买附近一万五六的二手房呢？并没有冲突的啊

涨涨落落

荔浦地块1.2万均价是2018年的定价格，19年可以再涨点