莆房大擂台：圆电梯梦 莆田老旧小区加装电梯你支持吗？

岸在哪儿

个人支持老旧小区加装电梯。这是利民惠民的好政策。老旧小区如果加装了电梯，不但能给楼房里面，特别是高层的居民带来出行便利，而且也无形中提高了老旧小区楼房的价值，给老百姓带来实实在在的福利。
矛盾肯定是会产生的。比如一楼不需要电梯，还会被电梯影响到通风采光等。如果加装电梯，肯定要给与一楼一定的经济补偿。还有这2到6层之间，加装电梯的费用怎么分摊，这也是一个大问题，需要大家坐下来合理协商。

亮有一计

米米米汐 发表于 2018-9-21 12:18
当然要啊，但是很难推行！说说我家的经历
楼上邻居年初卖房的时候吐槽过，我们同样有小区有物业，就因为没 ...

确实，这个才是真实的为难

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老旧小区加装电梯是利民惠民的好政策，但是电梯加装的前提条件是多数业主同意，但因为不同楼层的业主往往诉求不同，很难达成一致的意愿，矛盾很难化解，除非政策强制安装

风信子-

国家有补贴吗？电梯算是业主财产，还是国家财产？装电梯以后的维护保养费用如果是业主承担吧？就算在物业费里了，那，装了以后，有人不交物业费怎么办？其实，根本是物权，还有规范和执行的问题。

风信子-

这样的问题，以后会越来越多。楼房越来越老，维护保养费用会增高，电梯费用应该算到物业费里。要明确业主产权范围。底层户虽然不享受电梯实惠，但是高层户也分担物业费，物业费里有小区环境维护，停车位，还有安全保安这些，底层户一样受惠的。

风信子-

问题的核心很明确，就是加装电梯后，房价的增值差异巨大。由于房价居高不下，而房产占居民的财产比重严重畸形。同一件事情，不同楼层获得的利益差距巨大，很难达成一致。

奥特蛋

肯定是支持的，不过就是收钱这事还是要大家一起商量一下，老小区有老人的出行十分的不方便，还是安装一下比较稳妥。大家出行也方便，一层二层可以少收钱，顶层多收钱。

chenhl

老旧小区加装电梯难成行是多方面原因造成，不单单是一个费用协商问题，不是一个政府补贴8万就可以解决，不成功原因其实是小区内各户利益博弈，他们意见不统一造成。

1、首先单然是费用分摊比例问题，由于楼层不同，底层居民对于电梯需求小，自然会有部分不想安装或者不想出费用。协调各楼层关系，这就需要有威望人员出面，多次协商解决。要不出现部分不同意见，安装难成行。


2、莆田很多老旧小区，都有部分都在出租出去，这部分安装意愿相当低。


3、旧小区房屋结构问题，外装电梯，只能到半层。比如说我家住5楼，要么只能先去4楼半或者5楼半，再爬半层。


4、要加装电梯的本单元业主想要装电梯，首先要取得本单元所有业主的同意。这是没商量的，麻烦的是就算不要出钱也会有人反对，尤其是1楼的。原因：楼层低不用电梯，影响采光，受不了噪音，破坏楼体结构。影响他的房价，因为一楼采光本身不好，电梯再影响采光就更差了。


5、好像还有一个程序是全体业主投票，注意是整个小区的业主，不仅仅是一个单元或是一栋楼，因为加装电梯基本都会占用小区的公共区域。


在莆田加装电梯成功，我现在只看到六城门附近有安装成功
总之老旧小区加装电梯一直比较少，是多方面的。需要各方统一意见才可以。

tiffany

    老旧小区年代久远，欠缺物业的管理再者没有电梯，给小区里老居民的生活带来了极大的麻烦，增设电梯后，房子的配套更加完善，弥补了楼龄较长的缺陷，增加了房子的实用率，改善了群众的起居出行条件，必将促使老旧小区不断焕发新的生机。
    改造老旧小区本来是一件利民便民的好事， 但受影响的低层业主一站出来反对，就使得安装的工作无法展开。不管怎么说这个问题还是需要得到解决，政府应予以提供政策支持和资金补贴，解决初期建设资金和使用，至于后期维护的资金来源可以有业主们自己筹集，一二层的业主可以免费，三层及以上的楼层均已比例来平摊，进而推进老楼加梯迈上新台阶，解放老年人的生活。