重磅：玉湖荔浦地块二出让规划批复，104.8亩巨无霸

莆田早报 · 发表于 2018-9-21 09:49:27

论莆田城市东西南北门户，城东的这几年耳目一新，向东迎宾大道，就像莆田一扇城市窗口一样！从去年公布的玉湖新城8块土地正式收储了，目前收储荔浦地块一，砺志，中山荔浦学校已经公布，荔浦地块一10月9日拍卖，现在荔浦地块二用地指标也出炉了。按目前的规划看，收储应该是荔浦村拆迁方向为主，也可能涉及徒门西洙安置房、白埕安置房的可能也有，加上原来公布的出让，玉湖新城今年的地王也要要上市的节奏，未来住宅供用量可以说是一鸣惊人！

莆田市城乡规划局关于下达玉湖荔浦片区地块二出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及莆田市荔城区人民政府的申请（荔政函〔2018〕178号），经研究，现将荔城区荔浦片区地块二出让规划条件通知如下：
一、用地情况
荔城区荔浦片区地块二位于莆田市玉湖片区控规内，四至：东至绿化控制带，南至规划文溪路，西至规划文龙路绿化控制带，北至荔港大道绿化控制带，总用地面积约69837.4㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
1、建筑密度≤25%；
2、容积率＞1.0且≤2.6；
3、绿地率≥30%；
4、主要出入口：南侧。
5、建筑高度＜100米，其中住宅建筑层数≥5层。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线、河道蓝线要求要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（四）河道蓝线设置以水利部门的审批为准。
（五）风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）应配置居家养老服务站（每100户不少于20㎡，且建筑面积≥100㎡）、垃圾收集点、公厕及停车设施。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市城乡规划局
2018年9月4日