莆房大擂台：三足鼎立 莆田商业写字楼你看好哪里？

吃完就睡

城北总部商务区、城东CBD、城南荔园路三足鼎立，莆田商业写字楼，我还是看好城南。


办公楼主要看人才，城南荔园路的商业最好，生活便利，上班的人才也需要生活。


而且公交车、广场、公园也很方便，这是上班族最喜爱的一点。


城南就像大都市，有办公楼的氛围，而且城南去火车站、高速路口，都十分方便。


所以，城南荔园路才是莆田办公未来

总裁丶

CBD还是要看自身的格调，就莆田目前的CBD当中，仅剩凯天还保持着这种格调，但凡有一些妥协的写字楼，就变味了，血统不纯的写字楼真的不能叫写字楼。写字楼就是全办公模式，提供一个良好的办公环境，工作氛围，形成一个办公系统。所以我还是比较看好凯天国际未来的一个发展，希望能起到领头作用，如同他本身的高度一样，引领全莆田的CBD发展。

多多多多不过你

莆田的写字楼市场发展差不多有5年左右吧，但是也只有15、16年的时候比较热门，毕竟那时候刚开始大量的建写字楼，很多投资客开始看到新的投资渠道。然而，事实证明，写字楼是一座城市好的标示，但是却在莆田水土不服，莆田大多以阿冒为主，租用写字楼办公确实不现实，其他企业大多以中小型为主，整体办公习惯还停留在租用套房来办公。
但是总体来说，写字楼是未来的大趋势，何时普及那就是时间问题了。从目前城北、城东、城南三个地方的写字楼来看，城北已经率先放弃了，三迪创富广场、博奥创客已经开始像刚需投降，城东写字楼规模比城南大，城南却布局了很多商业综合体，整体商业氛围比较浓厚，不过最后我还是看好城东，城东不仅链接城南，更是靠近荔园路，靠近莆涵路，周边酒店也星罗密布，整体来说，空间伸缩性比较强。

小小人物

160米凯天国际现房启售、193米京都国际中心开工、200米正荣登来登酒店写字楼开工

在莆田外来人口不足的情况下，在莆田办公行业发展不给力的情况下，在莆田缺少高端公司的情况下，这三个地方，都不看好。


能不能先把内部分裂，而且要把整个莆田的蛋糕做大起来。


现在莆田办公楼半斤八两，空置率太大，先发展起来再说吧。

gino

1.莆田城东片区开发时间较长，目前绝大多数楼盘已经交付入住，人口基数方面完胜其他片区。决定商业成败的关键是地段和人流，作为城东首个一站式社区型购物商场，馨宜新天地具备独一无二的优势。
2.但是城南商圈也不容小觑，在一溪两岸的政策支撑下，城南定位为商业投资片区，早前万达商场、南门商圈等已经为片区的腾飞投石铺路，荔园路沿线必将形成一体化，发展成为大城南商圈。
城东和城南两片区写字楼各有优势，但更看好城南未来发展的潜力

cmcchz

商业的看都懒得看一眼。

广告哈哈哈

三足鼎立？腿都差不多短，什么城南城北城东都差不多，一般公司租房子办公偏向于老城区。
莆田电商一般集中在安福附近的套房内，大型电商有自己的整栋楼，

小章2014

大部分莆田人办公就是租个套房

多多多

感觉莆田写字楼的气氛还是差了一些，首先是莆田本身大企业就比较少，需求量上面跟不上，很多都是类似安福啊冒这种企业，这些躲都来不及，还会公开的去租写字楼来办公，他们随便在小区里面租一个小套房就足够了。另外就是这些所谓的CBD写字楼，配套太差了，福州五四路CBD和台江金融街CBD，不仅仅有写字楼，边上的生活娱乐消费配套也是很多，上班之后大家也要休闲娱乐的。

房and车

莆田目前的CBD当中，仅剩凯天还保持着这种格调，但凡有一些妥协的写字楼，就变味了，血统不纯的写字楼真的不能叫写字楼。
感觉莆田写字楼的气氛还是差了一些，首先是莆田本身大企业就比较少，写字楼就是全办公模式，提供一个良好的办公环境，工作氛围，形成一个办公系统。所以我还是比较看好凯天国际未来的一个发展，希望能起到领头作用，如同他本身的高度一样，引领全莆田的CBD发展。