老房有啥不好，地段好，上好学，还有投资价值！

塞巴斯酱

不懂为何很多人对市区的老房那么多的意见，有些老房楼梯房真心没有啥好嫌弃的，而且还真别说，这一两年买老房的人也不在少数。

首先老房确实价格实惠，市区置业电梯房自然最好，但是置业不起你也只能选择楼梯房，说到有些需要全款购买，那是部分房源，有证的房源还是可以贷款，就是首付要比新房高些，不过首付多付，贷款就少贷。有些老房面积小，总价也还好，而且老房基本零公摊。

其次，买老房就是地段，既然选择老房的人，就是冲着地段去的，或者一部分就是喜欢市区配套，要么小孩在附近读书，自己在市区周边工作！论居住舒适性老房比不上新房，高层住宅！但是生活的便利性不比高层住宅差。

还有老房的功能性强，孩子想要上学，老房基本是最有保障的，能划片哪里基本一目了然，想上好学没有关系没有户口你也只能买老房，当然个人觉得如果未来老房划片不变，孩子上完学照样还是可以卖出一个好价钱。关键还是看自己的需求！！

房事房市

房子的附加价值非常重要

鑫和书香苑

看房子很好的学区房便宜的话还是可以买的

西京东京

就是觉得买的不值

sunshinelife

切记，论坛只是莆田楼市很小很小的一部分，而且里面真话，正常的话有一半就不错了。不要太当真了。我一朋友市区一套都没有，他考虑的首套房就是那种旧学区房。

aigogogo

主要是现在老房卖得也很贵。

零零妖

楼主都说是具有投资价值，自住的话，不是很合适

雨落涟漪

谁要住老房子，住过高层电梯房再去住老房子那就是一个笑话，学区房？不是每个人都要考虑这个问题吧，有些人小孩都已经念到大学了，或者家里本身就是市区户口的，真不知道哪里来这么多需要学区的刚需，换我最不屑的就是所谓学区房

alexjames123

你要看怎么个老法了。。没电梯，砖混，没小区，没地方停车，周边治安，都是因素啊。学区房人家宁可买个小的老房子，怎么可能专门买来住。

刚需小白

因为这论坛都是房产相关工作者，介绍买二手房，人家楼盘喝西北风