别老想着逆势上涨，这时还说涨价有点耍流氓

控泥尚哇007 · 发表于 2018-7-9 11:16:15

论坛还有一部分人说，房价还会继续上涨，真心觉得涨价的空间到底在哪里？新政一个接着一个的出来，从方方面面限制房价，尽管还有很多小漏洞，但是这一波波对热卖热度降温会越来越明显。没有什么铁证可以证明房价还会继续上涨，在传统的莆田，在置业热的莆田，碰上密集的调控也没有办法！而且一些看涨的人，对莆田楼市误区也颇多！

误区！莆田钱多人X，就是爱买房！

不得不承认莆田人是挺爱买房的，但是别忘了，大家都是精明的！没有利益，没有热度，就在再爱买房的莆田人也会放弃，比如14年的时候，莆田楼市也是凉凉，那时候莆田人就不爱买房了么，看到楼市那样，别人没买，很多人也都保持清醒理智。至于学区房，结婚等等，都是一些特定需求的，这部分人买买买，跟整体楼市没有多大关系，况且又不是在售楼盘都是学区，而且房价贵了以后，并不是所有人都可以承受结婚就必须买房的要求。

误区！开发商成本在哪里，就要涨！

这两年开发商拿地成本明显高了，这没有错！但是开发商拿地成本高，真就只能让购房者埋单？我看未必吧，今年部分高价地价楼盘开盘后，卖的成绩实在不敢恭维，而有些还有优惠降价的情况，而且这些高地价新盘，真的越卖越贵？也不见的吧，后面有些人买的更加的便宜，请问开发商成本在哪里，购房者就会傻乎乎的去承受？房价越贵，甚至贵到离谱后，我觉得理智的人还是占大多数。

误区！精装代表涨价！

很多楼盘开始疯狂搞精装，精装开发商是可以提价，但是真只能说开发商开始赚精装的钱，因为做毛坯真想卖那么贵，不可能！也只能从精装赚回本，人工成本也好，精装成本也好，在怎么做也有精装标注在，2500！而且关键是各家都在做精装，购房者可对比，开发商做精装可以提价，可以提高档次，但真靠这个不断涨价有点难。

至于，经济支柱这类说法，全国那些城市不是靠房地产做支柱，但是没有办法！调控是全国性的，都在压房价，房价变低还好，但是突然过高！就会引起注意。一个新政出来，必定有它的作用，不关注不在意，还是有后悔的可能！！！