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因为城市小，接触面有限，好的的学校更是少之又少，所以相比居住属性，教育才是最大的刚需。根据现在落户划片的政策，莆田比较好的学区组合就是市实小+中山中学，麟峰小学+中山中学，南门学校。但是划入这几个学校的房子，基本都在老城区。 最贵的学区房正品御品世家，划片麟峰小学+中山中学。这个小区的二手房价格，已经在26000元/㎡，很多都是28000-30000元/㎡。这个小区贵，不只是学区好，而是整体综合水平高。带小区，电梯房，靠近正荣时代与金鼎两大商圈，地段优势尤其显着。 然后第二个档位的学区房就是金鼎。金鼎划片实小跟中山，二手房价格普遍在20000元/㎡。虽然也是位于商圈，但价位低于正荣御品世家的原因在于，一是本土开发商，二是没有小区，只有一个空中花园。 第三个档位的学区房就是东大路的学区房，划片实小中山。虽然也是楼梯房，但是因为地段优势，所以很多单价11000-13000元/㎡。 第四档就是南门片区的学区房了。因为南门片区的老房子都比较破了，除了顶前小区相对比较干净，二手房挂牌11000元/㎡。 剩下的一些学区房就相差无几，基本上都是老破小，有的砖混结构的不能贷款，只能全额付款。因为很多砖混结构，楼梯房，唯一的差别就是房子是破还是更破，这些一般9000左右，如果是砖混的，就7000左右，房子的情况了。
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发表于 2018-7-4 11:13:39
