康嘉御景面积有水分？

lujianbuping

康嘉御景面积有水分？以2#楼为例来说明：
                         01（D户型）  02（C户型）   03（B户型）  04（A户型）
设计图上的面积     166.93         141.44          141.44         163.70
宣传单上的面积     169.62         144.82          144.82         165.38
实际签约面积        169.82         144.9            144.9           165.52
与设计图的误差      2.89             3.46              3.46             1.82
宣传单请见：http://bbs.ptfdc.com/thread-30726-1-1.html
签约面积请见：
http://www.ptfg.gov.cn/House/BuildingInfo?BuildingId=1077&ProjectId=&CaseId=01110104003
另外，阳台宽度设计图上是1.8m,而宣传单上的宽度是2.0m,不知道实际交付使用的是多少？
为什么会产生这样的误差？尤其是B、C户型的误差达到了3.46，使得总面积超过了144，还得多交契税吧？消费者该如何维权呢？请各位高手各抒己见，讨论一下，谢谢！

旧酒新瓶

{2-1}面积误差不能超过3%

chenyw789

以房产证上面积为准

lujianbuping

以房产证上面积为准
chenyw789 发表于 2011-4-28 11:21

    如果到时候房产证上的面积就是与设计图上的面积误差很大，怎么办？

jf5696

误差可退钱。超过一定比例可退房

lujianbuping

回复 2# 旧酒新瓶

是套内面积的3%吗？这不是鼓励KFS在设计面积的基础上再加3%来卖，这和抢钱有什么区别？？？

掬水明月

往往不是加建3%，而是直接加算百分三，反而你无法量清楚，卖房偷点面积渐成规则，一如建房的偷工减料

厝果

正式合同的面积和房产证上的面积，误差在3%内是允许的，多还少补的，

喝粥问国是

套房面积最终是以莆田市房管中心测绘大队实测的面积为准，也就是房产证上的面积，设计与宣传的面积都不能作为结算依据。

ptcyy88