莆房大擂台：暴雨洗礼 莆田买房要远离哪些“亚健康”楼盘？

zhenshan0594

你买房是否关注楼盘“亚健康”问题？我个人觉得楼盘”亚健康“包括的内容应该是非常多的：如漏水、强度不合格、用海砂、是不是学区房、断头路、水浸、无房产证等等
我想任何一名真正想置业的业主都会认真关注自己的楼盘方方面面的信息，肯定会去关注楼盘的质量，周边的环境等等。
或多或少会去了解一下开发商其他房子的品质，有没有负面消息。
莆田买房要避开哪些区位？

当前谈论的焦点可能是下雨后的小区水浸、漏水情况，我觉得要避开的区位有以下几点：


关于水浸：
1、适当的了解一下周边的地势，这个可以从googlge地图看出海拔。
如果当地不是谷地又或周边有条靠海的河流，基本上不会水浸。
2、关注排水系统。
这也是跟地势有关的，如果地势过低再强的排水也是无用的。
3、周边河流情况，在中国每条河流都是天然的排洪沟。
4、是否是高潮位时间，在莆田如果遇到高潮下大暴雨，平原50%的地面会被短时淹没的。
在莆田水浸要避开的区位有：重点是秀屿地区，因为秀屿地区没有什么河流，排水系统也不是很完善，最容易被淹。其次黄石离河远的一带，如东井街一带，地势低不说，周边还没有河。最后是莆田的南门等地势低又没有河的地方，涵江主要是码头、国欢路一带容易被淹。


关于避免楼盘漏水：
楼盘漏水原因有：
1、设计问题，建议看一下设计图纸，设计排水有缺陷的有经验的也可以提前看出来。设计上止水带没有，没做防水等等也是经常存在的
2、施工问题。
要避免楼盘漏水老百姓也没什么好办法，这好像是有关部门的事，首先要选定好口碑的开发商，其次，一旦选好开发商后，为了有效监督也可以向政府12345网上时不时的打听一下这个楼盘的工程质量做的怎么样。

灰太狼

在莆田保15年以上了，大风大雨都见过，最严重的一年应该是，11年9.1南玛都大暴雨，全城都淹掉了，还死了几个人！当年文献步行街成湖，水漫单面街、龙德井！不过莆田最惧不雨水的地方是高楼、安福、东岩山一片，总体上看城东表现最好，城北绶溪暴满、万辉也内涝，洋房的据说水淹一层，暴雨确实考验楼盘质量，一些安置房最惨，电梯成水帘洞一样，这也是不能买安置房的原因了！

不过因为暴雨引发维权的不多，前年某荣润景刚交房就被 ...

天下猪

你买房是否关注楼盘“亚健康”问题？买房是一辈子的事，当然要全方位的关注楼盘的整体情况。很多楼盘都存在或多或少的问题，有不可预知的和可预知的，这里说几点比较典型的。不可预知的问题：1、比如烂尾，好好的房子会突然烂尾；2、比如延迟交房、房产证办不出来等；3、学区房问题，这个确实也必将尴尬，因为新房，在加上政策因素，不确定太多了。可预知的问题：1、楼盘地理位置问题。地势低，看雨天必看海的地方：南门片区、城西 ...

巨大冷漠

我觉得吧，关注楼盘“亚健康”这个问题，只能买二手房的很多会考虑，正常买新房的基本上都不会去考虑，因为看不到，考虑再多也没啥用处。除非人家是卖现房的。还有买房的时候，最好要考察下周边位置，还有未来你会常出入的路线，遇到积水严重的，真的会很烦，开车吧怕熄火，不开车吧，咋过去？

飞得更高

城西城南会经常淹大水，城北与城东罕见被淹。

学丨妹

飞得更高 发表于 2018-6-22 11:34
城西城南会经常淹大水，城北与城东罕见被淹。

那是你不知道，城北雅颂居前面和欧氏领秀那边也经常淹大水，城东的话体育中心路口和馨宜新天地也经常被淹

指间烟草

感觉大暴雨的时候，莆田很多区域都逃不了。而且一下雨哪里都是积水，这是没有办法的。至于房子质量现在真的是看开发商的良心了，买房我觉得更多还是看开发商之前开发的项目而定，然后买房最好不要买在底层还有高层，底层蚊子多，高层台风天你们都懂的

瞪眼丸

买房的话肯定是很关注的，但是关注往往也没有用，买房前开发商都说的很好听，买完后伤心的也只有自己能知道！下雨天我觉得最考验开发商良心的时候，房子好不好可以下雨天的时候去看

5星酒店

买房质量问题最重要， 泡沫，漏水，脱落，等各种问题才是最可怕的，这些问题很难僻免，就算你有火眼晴晴，也没办法，有时候运气不好的时候，依然很难解决问题。

头77

逢雨必涝，莆田西最惨然后就是城东城北还有南门了，现在到处都在盖高楼大厦，**都忽视了下水道的重要性，有的甚至还把小河小溪给填埋了，不淹才怪呢！！

你是猪

你买房是否关注楼盘“亚健康”问题？莆田买房要避开哪些区位？


就算城北山上的恒大御龙天峰，他确实不怕水，但是，万一呢，什么时候山体滑坡了，怎么办，怎么避？高的怕滑坡，低的怕被水淹，市区怕堵，郊区怕无配套，总会有利有弊，只要不太夸张，综合考虑，能过且过吧。

广告哈哈哈

一下雨从全城变成水乡泽国 你说哪里亚健康？城市排水系统那么脆弱，南门洪水，黄石划船，南郊被淹，东西南北水路都是一体的，覆巢之下安下有完卵？这个问题不解决各个楼盘自吹自擂说了也是白说