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富力尚悦居

今日：0 主题：512

富力尚悦居二手房

物业类别：住宅商住

楼盘地址：玉湖新城迎宾大道旁木兰溪北岸

开发商：莆田富力房地产开发有限公司

0594-222 2222
联系时，请告之在“莆房网”上看到！

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查看: 54052 | 回复: 24

全款买阿富的炒房客，房子砸自己手里了

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哒哒的马蹄

13 主题	195 帖子	1009 积分

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发表于 2018-6-22 10:35:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

富力当时开盘价12000，很多人都抢着去买房，炒房客不差钱，买的就更多了。认识的一个，全款的（因为第三套，原来一套大的，一套小的），那天买了107平中间三房，本来是想立马转手，但是开发商不让改名，于是转不出去，原先一平方12200买的，现在涨到14000，14000这个价格对他来说也没赚，因为押证10%，而且还有利息。但是这个价格也没人会买，谁会花130万，买一套2年后交房的，三年后过户的房子，所以还是没人要。因为2020年交房，到时候过户费还有10万左右，这个成本也是买家承担，如果是14000，虽然比万科现在二手房便宜，但是万科现在证满2年的房子多的跟蚂蚁一样，就算是15000，依然比富力有竞争力。只要国家调控政策控制在这个水平线，那么这套房子三年后依然是亏的。早买房，对刚需来说只是少花钱，对炒房客来说，账就不是这么算的。

莆田炒房客

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傻B列夫斯基

34 主题	260 帖子	1203 积分

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莆币: 9

发表于 2018-6-22 10:44:19 | 显示全部楼层

过户费要10万这么多吗

点评

aigogogo 10万恐怕还不够，中介双方抽3-4个点，贷款公司再抽3个点，政府抽7个点，还有其它杂七杂八的各种费。发表于 2018-6-22 11:03

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哒哒的马蹄

13 主题	195 帖子	1009 积分

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莆币: 3

楼主| 发表于 2018-6-22 11:17:23 | 显示全部楼层

傻B列夫斯基发表于 2018-6-22 10:44
过户费要10万这么多吗

过户费只是其中一个，还有贷款担保费

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318 主题	1587 帖子	1万积分

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莆币: 108

发表于 2018-6-22 10:45:20 | 显示全部楼层

炒房客的结局不值得同情

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154 主题	4283 帖子	1万积分

Rank: 8 Rank: 8

莆币: 17

发表于 2018-6-22 10:59:06 来自手机 | 显示全部楼层

自住就无所谓涨跌

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0 主题	311 帖子	4602 积分

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莆币: 0

发表于 2018-6-22 11:26:56 | 显示全部楼层

所以很明朗了，买富力的大部分是刚需，或者说是不差钱的主，他们买房子就压本不是用来炒的。

有很多SB一看到别人买房，就说他是炒房客，炒房客有那么傻吗？明知改名改不了，过户费贵还往里面去炒，他们又不是弱智。

对于刚需来说，你又不卖，管他什么过户费改名字？

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4 主题	14 帖子	829 积分

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莆币: 0

发表于 2018-6-22 19:01:49 来自手机 | 显示全部楼层

刚需买房确实难加辛苦，炒房者确实挺可恨的

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哒哒的马蹄

13 主题	195 帖子	1009 积分

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楼主| 发表于 2018-6-22 11:17:48 | 显示全部楼层

任性的爷发表于 2018-6-22 10:59
自住就无所谓涨跌

自住的买了，确实是赚了，但是如果是非自住就不好说了

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屁大点事你就问

60 主题	835 帖子	4922 积分

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莆币: 29

发表于 2018-6-22 10:46:23 来自手机 | 显示全部楼层

画饼的睡城，配套成熟时间还需要五年甚至是十年。房价又被政府控死，所以这次炒房客就得出点血。

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0 主题	598 帖子	3018 积分

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莆币: 0

发表于 2018-6-22 10:44:00 来自手机 | 显示全部楼层

也该让那些炒房客为高房价的现在付出点代价

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28 主题	599 帖子	3742 积分

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莆币: 22

发表于 2018-6-22 11:23:06 | 显示全部楼层

房空们最喜闻乐见这些了

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17 主题	162 帖子	1145 积分

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莆币: 10

发表于 2018-6-22 10:44:30 | 显示全部楼层

让他炒房，炸死这群炒房客

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8 主题	2100 帖子	7751 积分

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莆币: 8

发表于 2018-6-22 11:21:05 | 显示全部楼层

linys520 发表于 2018-6-22 10:44
也该让那些炒房客为高房价的现在付出点代价

同意。这些炒房客实在可恶。房价高企也有他们的一份责任。

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