莆房大擂台：楼市高考，莆田“限价令”购房者是赢家吗？

走遍四方

限价令被动只能是开发商，现在富力、正荣价格低，开盘卖的不错，但前期那个捆绑都比较被动，这明显就开发商套路购房，维权自然揭杆而起，现在轮到政府如何执行的问题了，莆田当前买房的人来说，是个不错的上车机会！

lshua

以目前市场的热度和市价，我能不能说“限价购”已经成为一些人炒房经了。买到即转手能赚上一笔

体面

我是刚需的情况下 我只能说买了不会吃亏也不会后悔
毕竟市区逛了一圈 限价房的单价比周边二手房还便宜 而且用来自住说不上赚与不赚
买房看自身的需求吧 符合自身需求就买吧 有个家才能更好的过日子
况且未来来说我还真不相信有生之年房价会下降 以前一直听别人说不要买不要买 现在就在为过去买单 就算降价了我自己住一点也不亏

挪威森林

今年是购房的好时机吗？
对于刚需者来说，只要还没买房，任何时候购房都是比以后购房更好的时机。不用问为什么，莆田甚至中国大部份城市的房价，都远没到天花板。

限价令谁是赢家？
第一赢家是政府，价也控住了，存量房也都去化了，税也收上来了，还落得一个宏观调控政策得力、紧跟中央领导步伐的好印象。
第二赢家是买到限价房者，运气还真是不错，白得了一大便宜，过段时间准备开始偷笑吧。
第三赢家是开发商，有政府限价令在背书，多少房子都不愁卖，价格虽然稍低了点但去化快呀，收到手的现金才是好东东。
当然也有输家啦，站住别跑，说的就是你们这些个拉白布条的家伙，涨价的时候你怎么不拉白布条说开发商我们重新签协议吧，TMD如今政府限价了，就感觉自已吃了大亏，非要人家补偿你，说好的人与人之间的信任都哪去了

fgj1

今年是购房的好时机吗？限价令谁是赢家？
我的观点一直都是，当下就是买房的好时机，只要手上有买房的预算或者资金充裕些，还是早点出手买绝对比较划算。
这么分析吧，对于未来，我们不知道房价会涨还是跌。（大概率是上涨的），当房价上涨了，你没买，你会破口大骂，靠，一年又白忙活了。
当房价下跌的时候，或者被政策影响被迫涨不了的时候，你没买，你会暗自高兴吗？我觉得不会，因为你会发现开发商很精明，正借此机会光明正大的捂盘，或者市场上流通的新盘，通过摇号的方式，根本就轮不到你买到。房地产市场，从某种程度上来说就是资本家市场。所以今年，我觉得可以趁着政策约束，有购房需求的要趁早购房。

对于限价令，谁是赢家？
最大的赢家肯定是购房者，政策在抑制房价，所以直接受益者就是购房者，但是政策的影响是短期的，长期看需求，现在莆田的需求市场还是火热的，所以要趁早入手。

笑玲珑

今年是购房的好时机吗？限价令谁是赢家？
限价令，最大的赢家我觉得首先是开发商，开发商借机合理“捂盘”，新盘供应量明显降低，政策影响是短期的，而且时而松时而紧，对于开发商来说，可以赢得更多的时间，时间对于房地产市场来说，就是增值的象征，楼盘蓄客时间拉长，需求也更旺盛。等政策宽松的时候，就是资本家的市场了。当然如果是短期来看，能买的到的购房者也是政策的直接受益者。毕竟房价下跌不是那么容易的，有政策的限价，绝对顶你拼死拼活干一年。


对于购房者来说，今年有政策限价的帮助，当然是购房的好时机，此时不买更待何时？早买早划算。我觉得没有政策限价影响，感觉房价会一次又一次刷新你的三观，特别是土地拍卖，资本家都是不差钱，会诞生一个又一个地王。而且，莆田的购房大叔大妈们绝对超乎你的想象。所以，趁着机会，抓紧机会。

gmy850322

今年是购房的好时机吗？
    对于刚需购房者来说，因为不考虑投资产出比，我觉得每年都是购房的好时机，15年如此、16年也是，哪怕近两年暴涨后的今年还是，年年谈房价、月月说工资、天天说压力，与房子有关联的因素实在太多，对于未购房的刚需说“房价这么高我要几十年不吃不喝才能买得起，房价肯定会跌”，但他只从当前的工资水平和物价、人民币都固定的前提下得出的，现实会是如此吗？所以有时候想想，看待问题要理性点从实际出发，不要自欺欺人，能买得起压力不大的时候不买偏偏等到白了少年头，哎，这或许是人性使然，扯远了，哈。举个例子，08年应该说全国城市房价差距不像现在这么夸张的时候，那时候北京最高就几万而已，你能想象得到现在十几二十万每平米的房价吗？那时候福州跟厦门的房价差不多，现在厦门比福州高出不少，福州以前就是2万就不得了，现在江滨外滩的房价都有11万每平米了，林林总总没人想得到吧。总之，现在是房价相对平稳期，个人觉得可以买，尤其是溪白和涵江，上升的势头和空间不小。

限价令谁是赢家？
    限价令，对于开发商来说，肯定不是好事，因为能多赚的却赚不了；对于购房者，个人觉得是好事，有政府帮你托底，若是没有限价令的话，房价真的很大概率是会往上的，最大的原因就是人民币贬值加上地价的连创新高，房价不涨就是相对跌了。眼光和格局往往决定了人的上限，前有外国的发展史作参考，后有国内大城市作比照，莆田的房价总的来说肯定是往上的，趁现在稳定，买得起还是忍忍买了吧。跟现实作对，是赢是输没人说得清楚啊！

三趣

今年是购房的好时机吗？
购房，时时都是好时机。
莆田的房价总是在涨，昨天你不买，今天它就涨了；今天你不买，明天它就涨了；明天你不买，后天它就涨了------
对刚需者来说，能买就得赶快买，时时都是买房的好时机，买到就是赚到。莫等闲，到时空哀怨，上涨无情------

限价令谁是赢家？
限价令出台，出现多方赢家。
1、购房者是赢家，用短浅的目光看，受益最大的是购房者，再也不怕你漫天乱涨价，购房购得心安、购得自然。
2、开发商是赢家，表面上看，开发商被限价令所困，其实暗地里都是在开怀大笑。限价令一处，开发商大多捂盘，表面是没库存，房源少之又少，这样买一房真的难求，到时候，绷得紧了，房价大涨，又出现抢房现象，这是开发商欲擒故纵的绝技，最终，受益最大的还是开发商。
3、政府是最大的赢家，限价令出台，突出本地区房产红火，经济有看头，未来有发展的空间，有对房价做出了有力的调控，完全执行中央政策，名利双收。