莆房大擂台：楼市高考，莆田“限价令”购房者是赢家吗？

莆房小刀 · 发表于 2018-6-8 11:57:06

去年以来，为了控制房价过快上涨，莆田“限价令”，直接的就是严格管控预售证申报价格。随后莆田学院地块出让更是土地源头设置高限价，从市场数据看，“双管齐下”限价确实取得了比较明显的成效。近期，富力尚悦居受限价政策影响，预约人气爆棚，不少网友认是刚需“上车”最好时机。

随着莆田“限价令”落地满周年，从市场大环境来看，让开发商不愿低价销售，因此取得销售证难度加大，开发商也借机合理“捂盘”，新盘供应量明显降低。而另一方面楼盘蓄客时间拉长，积攒大量需求，供需更加不平衡。从近期开盘的项目来看，实际价格相比仍有一定上涨，但仍挡不住市场的热情，“日光盘”频现，另一方面限价令加持并不能改变莆田开发商拿地成本上升的事实，相比于一年前，地价仍是上涨势头，那么购房者是真正的赢家吗？

本期话题：今年是购房的好时机吗？限价令谁是赢家？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖三位优秀网友以资鼓励。

绝盖连奖：50元手机话费充值卡
犀利哥奖：50元手机话费充值卡
聊飙哥奖：50元手机话费充值卡

活动时间：6月8日— 6月14日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主统一充值。

回不去的时光 · 发表于 2018-6-8 12:07:07

要看买房的人是上车了还是没上车，对前些年上车的人来说肯定是赢家，差不多同样的房子可以少花几十万的钱，对于这一两年上车的人来说如果是自住的话不赢不输，对还没上车的人来说就不是赢家了，现在上车成代价太大了，可如果不上车又怕以后永远都上不了车，太纠结了！！

莆房小刀 · 发表于 2018-6-8 11:57:14

莆房大擂台：莆田小区要警惕哪些“儿童杀手”？分享有礼
http://bbs.0594.com/thread-529084-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

绝盖连奖：zhenshan0594
聊飙哥奖：gmy850322
犀利哥奖：姐放思想

【领奖须知】
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于6月10日前发站内信于版主；
2、获奖网友奖励将由版主统一充值手机话费。

静内不静外 · 发表于 2018-6-8 11:59:51

今年是购房的好时机吗？
怎么说呢，看楼盘！一些被限价的楼盘，确实是购房的好时机。另外一些目前看来价格虚高的，就不算是好时机。

限价令谁是赢家？
严控限价的，能买到房的都算是赢家！

荔园路裸奔男 · 发表于 2018-6-8 12:00:03

关键是考虑清楚是为什么限价呢，因为价格太高所以限价，如果房价不高，还需要限价吗，不需要的，第二个，购房者真的是福音的话，应该从地价开始限，而不是一开始就拱高地价，地价5000，然后开发商摇号，那么对莆田购房者才是真的赢家。

乘风 · 发表于 2018-6-8 12:01:07

按我觉得，不是好时机，都说别人疯狂的时候你要清醒，别人清醒的时候你要疯狂！限价本来就是一个调控手段，你要这时候进场也有被套住的可能。限价令之下，开发商与购房者都不是赢家，但是开发商确实可以靠着限价走一波，而且还是大家疯抢的情况下，至于很多人说不限价，莆田房价都怎么飞起来的，我觉得可笑了，难道现在限价的楼盘，加价几千真有人要？

生日10.1 · 发表于 2018-6-8 12:01:36

今年是购房的好时机吗？限价令谁是赢家？

开发商不是赢家，限价之后，开发商被限了，价格不能涨，没有达到最高的利润，怎么可能是赢家。

前期的业主，因为被限价之后，前期的业主有的反而比限价后的业主更便宜了，他们感觉被降价了，心理不平衡了，有的选择维权了，怎么可能还是赢家。

打算买限价房的业主，也不是赢家，几百人，上千人买房，不一定能买得到，买得到，不一定是心目中，想要的房源。

政府也不是赢家。不能让房价上涨，没有达到以后高楼面价的效果。