公摊太高

跑龙套 · 发表于 2008-9-8 00:49:43

房子在卖之前须经相关的测绘单位进行测绘，测绘后会出一本详细的《测绘报告》，你房间的面积就是通过测绘报告上得来的。测绘报告上有详细的分摊说明或分摊计算表，你可以从中查到公摊的内容。

2818181 · 发表于 2008-9-8 08:27:15

看来很多人对公摊都是一知半解

不是小户型的房子公摊比例就小,对同一幢楼来说,公摊比例是一样,假如公摊率是20%,套内面积100平米的公摊面积20平米,假如你买200平米的,公摊面积就是40平米.

ptxz41 · 发表于 2008-9-8 08:49:51

支持10#

fj00 · 发表于 2008-9-8 10:41:05

那么多公摊都送给买连排别墅的,大家想想吧.是不是别墅前要有大绿地,草坪,小高层和高层一块绿地也就那么大,我们去小区公共绿地还要跑到别墅那去,{21-19} {21-19} {21-19} {21-19} {21-32} {21-32} {21-158} {21-158}

恒星 · 发表于 2008-9-8 12:03:45

楼上搞错了
套房公摊只是建筑面积公摊,绿化地\小区道路什么的没有算公摊,
而且只能以独立梯位算公摊,也就是说一个独立梯位内的套房单独算一个公摊率,互不影响

一般公摊面积是:本幢楼的楼梯间\电梯间\公共走道\外墙皮(以前外墙皮算套内面积,而现在是算公摊面积,所以现在的套房会觉得公摊比以前大)

[ 本帖最后由恒星于 2008-9-8 12:05 编辑 ]

hsy1600 · 发表于 2008-9-8 14:10:59

公摊有没有包括防空地下室？？

恒星 · 发表于 2008-9-8 16:04:23

地下防空室不能算公摊,没有产权登记

jf5696 · 发表于 2008-9-8 16:04:59

太远太远了那里

ykk · 发表于 2008-9-8 16:30:40

莆田人太在乎公摊了，这个心态不好

fj00 · 发表于 2008-9-8 16:56:02

http://bbs.ptfdc.com/viewthread.php?tid=5281
如我在扫盲贴上就说的,要是按24%的公摊差不多是高层的公摊率不清楚,这24%高层还是小高层.
根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。KFS就在这上面做文章来黑我们.{21-46}" /> {21-46}" /> {21-46}" /> {21-46}" />从来没有买的比卖的精{21-61} {21-61} {21-61} {21-61} {21-61}

[ 本帖最后由 fj00 于 2008-9-8 16:58 编辑 ]

公摊太高

公摊问题

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