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发表于 2008-9-7 17:24:47
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大家对公摊这个话题存在太多误解
其实不能说公摊越小的房子就越好,买得越值;公摊越大的房子就越差,买得越不值.
因为公摊是大家公用使用的,不是被开发商占为已用的.
公摊太小的,出入非常不舒服,楼梯窄而陡,电梯也小（这个被开发商赚大了）,搬个家具很难,给人感觉很压抑,整幢楼很没档次.
公摊大的,有些给人感觉很舒心,出入方便,大方,出出入入感觉比较有档次,大气.
举一个例子，凤凰别墅山庄的开发商为了节省业主们的公摊土地,别墅门前的路只设一个车道,但经常碰到对面车开过来,就一个车道,怎么办呢?弄得业主们哭笑不得．人人见了人人骂开发商，业主都说宁愿公摊多一点，也要出入方便．这个讲土地面积公摊，上面讲的套房建筑面积公摊也是一样道理．
在个人利益至上----得房率至上的观念下，很多购房者不知道公摊的真正道理而一味地追求低公摊，往往会事得其反．有的该省要省，有的不该省的千万不能省！
在莆田接下来建的大部分都是高层住宅，公摊率一般都是２０％左右或更多，带电梯的，这个很正常，没办法再省了．只能看公共走道什么的尽量合理设计，避免浪费，一般再省也只能省一点．
[ 本帖最后由 恒星 于 2008-9-7 17:45 编辑 ] |
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