莆房大擂台：房价“赶人” 莆田选择市区小户型还是城镇大户型？

三趣

你会选择市区小户型还是城镇大户型？
随着莆田城乡一体化开发，新度、黄石、北高新房价格不断创出新高，销售更是热度不减。作为刚需一族往往与“年轻人”联系在一起，事业刚刚起步，如何选择人生第一套房子又至关重要。
一方面，需要在市区购买房子，但总价要能承受的起，不想浪费太多金钱供养房子，而小户型总价不高，正好能满足这个群体的需要。另一方面，城镇开发成熟，未来前景也一样值得期待。那么，到底是在市区购买小户型，还是用同样的钱在郊区购买大户型呢？
俗话说“从宁要市区一张床，不要郊区一间房”。说真的，买房是人生一大事，买房的目的就是为了下一代，最主要是为了下一代教育，为学校而现在买房。大家都知道，现在，城区差别大，特别是教育、医疗方面，这两个方面与每个人息息相关，特别对孩子来说是这样的。好的学校都集中在市区，特别是幼儿园、小学，小孩的启蒙教育基地。买房子的最大目的就是学区房，让下一代受更好的教育，让下一代更好的成长。所以说：“从宁要市区一张床，不要郊区一间房”。
城镇的大户型固然好，但实用性没有市区的好，就是居住条件——有套房，既然这样，还不如在自己农村自己盖一幢，有天有地，空气质量还更佳。清晨倾听鸟啼，夜晚欣赏虫鸣，何乐而不为呢？

要是土豪，我就不会考虑这些。会在市区、郊区、小户型、大户型各买一套，老家农村再盖一幢，不同时间享受不同地点的家居生活。当然这属于乐翠的了。


未来谁升值空间大？

未来谁的升值空间大，那还用说，当然是市区的房子。农村在发展、郊区也在发展、市区同样也在发展。同样是发展，基础好的地方发展会更快，再说了，一句话叫做：瘦死的骆驼比马大。市区的房子升值的空间当然不是郊区与农村能比的。

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可是说了那么多，市区目前有小户型给你买？鑫炎龙德井和阳光100吗？还是世全？或者富邦还有。不然就只能二手房去淘宝看看。现在几个大地产的产品也几乎没有或者很少小户型，就算有但是所在的地方也不叫市区。

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你会选择市区小户型还是城镇大户型？
“从宁要市区一张床，不要郊区一间房”说出了许多购房者的心声，确实，买房就选市区，如今莆田市区一套小户型基本与城镇的中等户型等值了，那只是金钱上的等值，其房子的本质价值，市区的还是遥遥领先。所以如果经济条件限制的情况下，我会限制市区的小户型。第一，地段由于郊区。第二，配套好，附近的商场等等不是郊区所能相比的。第三，教育与医疗，在市区，所划片学校一般都要好于郊区的学校，几个好的医院有近。等等情况说明：宁要市区一张床，不要郊区一间房。

未来谁升值空间大？
未来谁升值空间大这个很难说的清，按正常规律，市区的房子毕竟是市区的房子，身份就高人一等，升值的速度肯定比郊区的大。

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肯定买市区的，增值就不说了，起码能保值

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我觉得选择的时候，最主要看自己的口袋，看自己的需求，综合的性价比，而不是一味追求大，或者便宜，那都是错了。适合自己的才是最正确的，不然到时候，买大了，以后生活过得很苦逼，买远了，以后又后悔。

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这个肯定是买市区小户型的，第一选择！其实现在每个家庭的人口都不是很多，年轻人也都不喜欢和老人住一起，一家三口或者是四口人的话，小三房也就差不多了。重点是城镇大户型除了住得爽以外，其他配套和福利上面的东西差得就非常多了。特别是小孩子教育这一块，莆田市区的教育资源和乡下相比，领先得不是一点点，而是非常多。为了孩子以后的教育水平，怎样也要买在市区。

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你会选择市区小户型还是城镇大户型？
主要是以个人的目光为准。个人认为，莆田市区的房子，基本上达到人生的顶峰了。看莆田市区，屁大点地盘，开发了几年，早已是挤得无法喘气了近几年，名校渐渐逐渐外迁，其实就是为了扩大市区的地盘。

“从宁要市区一张床，不要郊区一间房”这句话将成为历史了。因为随着莆田市区的扩张，郊区即将纳入市区范围内，交通的发达，莆阳新城的规划，郊区将变成市区，界外将成为郊区。

按上面这个长远目光看，我会选择城镇大户型的房子。“从要郊区来生活，不在市区挤得闷”。

未来谁升值空间大？

那还用说，按长远的眼光看，城镇大户型肯定升值得快。就目前来看，市区该开发的都开发，基本没有土地了，如果再搞开发，那会满地开发——一团糟。郊区城镇的可不一样，地广可以做长期规划，将来，这里的房子可是香饽饽了，会眼看着他涨涨涨。

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你会选择市区小户型还是城镇大户型？未来谁升值空间大？

对于这个问题，先回答后面的问题，未来的升值空间，不用说，肯定是市区的小户型比升值空间大，而且比较吃香，不愁卖不愁租。而且市区不管从各项配套还是地段位置来说，都完胜城镇。


但是具体说要选择市区小户型还是城镇大户型，这个还真不能一概而论，还是要因人而异，要根据自己的情况来决定，毕竟城镇大户型和市区小户型都各有优劣，关键是适合自己的才是最好的。


市区小户型，主要优势就是在市区，在市区就是各种便利，不管是商业、交通、教育等等都非常便利。而买房最主要考虑的就是便利性。
而城镇大户型，优势就是使用面积就是比较大，可以一家人一起住，包括老人啊、孩子啊都住一起。而且城镇发展的好，还可以升值。
对于刚需族来说，买房最主要考虑的还是便利性。比如你在城镇上班，比如涵江啊、秀屿啊，还真没必要非得买在市区的小户型，然后每天开车往返于市区和上班地之间，也是累人的，还不如买离上班近点的房子，何必非得蜗居在市区里呢？你可能会说，那城镇没有市区升值空间快，其实自住的话，升不升值只是影响你的心理，其他也没有你想象的好。

对于投资一族来说，首选当然还是市区的小户型，优势上面也都说了，还是比较适合投资的。

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你会选择市区小户型还是城镇大户型？未来谁升值空间大？

如果要我来选的话，肯定是会选择市区小户型。李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”市区相对于城镇，它的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。而且市区的房价升值快，升值空间大。