莆房大擂台：房价“赶人” 莆田选择市区小户型还是城镇大户型？

房事房市

必然是市区小户型，方方面面的配套成熟方便。城镇的楼盘都还是配套一片空白，生活交通非常不便，那些远景规划都只是纸上谈谈而已，入住了必定后悔。

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还是选择大户型的，不管怎么样住的宽敞。在市区住小户型总觉得很压抑。

美丽心情

你会选择市区小户型还是城镇大户型？未来谁升值空间大？

宁要市区一张床，不要郊区一间房，老话还是相当有道理的，哪怕时过境迁，依然可以给很多买房人提供参考。
我是肯定会选择市区的小户型的。

1、从总价方面来说，小户型还是城镇大户型是一样的，那么在市区买房，享受的就是市区的整体配套。包括交通、教育、医疗、商业等等，钱一样，但是享受的配套和服务不一样。当然要选择市区的配套。

2、从地段来说，市中心地段独一无二，也体现了市中心房子的稀缺性。那么稀缺性的房子，优势也就多多了，升值空间也会比较大。也对于城镇大户型，恐怕几年也不会有什么升值空间。

3、回报率高。小户型，相对大户型，是更受欢迎的，不管是出售，还是租赁，都比较容易出手。所以当然首选买市区的小户型。

4、有面子。当别人问你房子买在哪里，你说买在市区和买在黄石，别人看你眼光是不一样的。
当然小户型也有不好的地方，就是面积小，如果你是一大家子，还是买城镇的大户型。
但是如果是三口之家，还是建议买市区的小户型。

车车

我选大户型的，住的方面没办法将就，面积大点住的会舒服。再说现在路多了不少，有车的话，去哪儿也都挺方便的。

帅气的麦兜

现在市区小户型也不便宜好么，只能说早就已经放弃了市区房子，然后外围也不能太任性了，哪里能买大户型！

刘清河

我觉得是人赶房价，不是房价赶人！
自古以来形成的集镇是人口密集的地方，商业都是比较发达！人口也就越集越多。
以现代人的生活方式已经随着时代在改变！到处高楼大厦别墅小区！出门四轮小车也是越来越普遍了，老城镇的交通及环境已经跟不上时代步伐！必须政府牵头整改，旧城改造！不然的话老城区不如全新的新城小区了！
新城区的配套也随着教育、交通、医疗的升级，得到现代人的首选！
莆田现在的新城是百花齐放！早期荔园小区及各大小小区得到老一辈城里人的首选。之后正荣广场、万科城也吸引了不少新生代。如今恒大 联发城北也是不错。保利城更是后起之秀在涵江开天辟地，把涵江翻天覆地的大改变大升级！涵江再引来了正荣联发！
我觉得涵江大地是人赶房价而不是房价赶人！
涵江地价每亩突破千万，今年有望突破一千五百万元一亩！
涵江将引来更多的人赶着房价上涨！
涵江房价的大涨还在后头呢！

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城镇大户型，市区小户型，两者除了价格相似没有可比性，
选择当然是市区小户型，
市区关系到学区房之类的，
市区也关系到投资，
因为周边各种配套不是一朝一夕的。

sunshinelife

建议选市区住宅70年小户型
抗跌保值市区比较有优势，以后转手也方面。而且买的小户型一般有划片，学校方面也有优势。出租也比较好出租

忌幻

你会选择市区小户型还是城镇大户型？
我宁愿选择在市区购买小一点面积的房子，也不愿意去城镇买大户型，原因是：1、在市区工作，住在城镇交通不方便.2、学校、医院、购物这些生活配套不完善。3、玩的地方也少。
未来谁升值空间大？
从发展的眼光看，虽然说城镇的配套设施比不上市区，但城镇也在发展之中，假以时日，终会成为成熟的社区。而且市区的规划总有饱和的那一天，到那个时候，就会有越来越多的人选择去城镇置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天或许就是一片繁华之都。

三趣

你会选择市区小户型还是城镇大户型？
随着莆田城乡一体化开发，新度、黄石、北高新房价格不断创出新高，销售更是热度不减。作为刚需一族往往与“年轻人”联系在一起，事业刚刚起步，如何选择人生第一套房子又至关重要。
一方面，需要在市区购买房子，但总价要能承受的起，不想浪费太多金钱供养房子，而小户型总价不高，正好能满足这个群体的需要。另一方面，城镇开发成熟，未来前景也一样值得期待。那么，到底是在市区购买小户型，还是用同样的钱在郊区购买大户型呢？
俗话说“从宁要市区一张床，不要郊区一间房”。说真的，买房是人生一大事，买房的目的就是为了下一代，最主要是为了下一代教育，为学校而现在买房。大家都知道，现在，城区差别大，特别是教育、医疗方面，这两个方面与每个人息息相关，特别对孩子来说是这样的。好的学校都集中在市区，特别是幼儿园、小学，小孩的启蒙教育基地。买房子的最大目的就是学区房，让下一代受更好的教育，让下一代更好的成长。所以说：“从宁要市区一张床，不要郊区一间房”。
城镇的大户型固然好，但实用性没有市区的好，就是居住条件——有套房，既然这样，还不如在自己农村自己盖一幢，有天有地，空气质量还更佳。清晨倾听鸟啼，夜晚欣赏虫鸣，何乐而不为呢？

要是土豪，我就不会考虑这些。会在市区、郊区、小户型、大户型各买一套，老家农村再盖一幢，不同时间享受不同地点的家居生活。当然这属于乐翠的了。


未来谁升值空间大？

未来谁的升值空间大，那还用说，当然是市区的房子。农村在发展、郊区也在发展、市区同样也在发展。同样是发展，基础好的地方发展会更快，再说了，一句话叫做：瘦死的骆驼比马大。市区的房子升值的空间当然不是郊区与农村能比的。