物业跑路，莆田某小区欠费10多万帐单公布！

山里人2

不懂

醉月南山

正荣时代广场也一样，原来物业要涨，大家都不答应，现在服务就差很多！

醉月南山

开发商物业费高有高的道理，大家都接受了，以后换一家物业进来也好接手！

若水怡凝

物业公司无权涨价，如果要涨价，那是要通过业主大会表决才能涨。否则乱涨价，业主一告上法庭，物业必输无疑。

李元峰

我不知道楼上百分之60交物业费，盈利很客观是怎么来的，我是这蓝宝湾小区做楼管，一共570户左右，交房450左右，平均每套年物业费1900,一年不过90万，第一年老板希望把小区弄的好一点，请了16个年轻保安，每人3000,俩个楼管，一个财务客服，一个经理，两个水电工，每月7万多的工资加上其它方面的支出，完全在贴钱，保安换年纪大的，裁员，如果业主愿意交物业费，还好，结果看到保安数量质量下去又不愿交钱了，简单说什么价什么服务 ...

Smith

很有粪量 发表于 2018-5-3 10:24
业主不交钱，难怪物业要跑路

物业也要生存

一根筋

李元峰 发表于 2018-5-3 12:42
我不知道楼上百分之60交物业费，盈利很客观是怎么来的，我是这蓝宝湾小区做楼管，一共570户左右，交房450左 ...

你说的有一定道理。    但是！没交房的你们就不收物业费了吗？物业管理费是你们唯一的收入来源吗？

若水怡凝

一根筋 发表于 2018-5-4 00:03
你说的有一定道理。    但是！没交房的你们就不收物业费了吗？物业管理费是你们唯一的收入来源吗？

反问得好！物业费不是唯一的收入！1、物业有没有收取本该列入日常开支的电梯维保费、垃圾清运费之类的不合理收费？
2、小区的电梯广告收入、电箱广告收入、小区场地租金有没有？---这本该是全体业主的部分公共收益！
3、地下停车管理费哪里去了？
4、如果有游泳池，那泳池的经营收入在哪里？---这也该是全体业主的部分公共收益！
5、二次供水、小区的公摊水电费有没有多收了业主三五斗？----水费政府每吨收取3、1元和2、8元，科学依据，一立方水【即一吨】向上提升200米需花费电量一千瓦时【即一度电】它二次供水每吨多少钱呢？
等等等等····
它敢贴出小区的明细账让俺们吃瓜群众来审核一下么？

杜蕾丝

若水怡凝 发表于 2018-5-4 08:41
反问得好！物业费不是唯一的收入！1、物业有没有收取本该列入日常开支的电梯维保费、垃圾清运费之类的不 ...

哈哈哈，你们这样子太不好了吧，一点活路也不给

闽康达室内环保

矛盾多多

y.sm_123

李元峰 发表于 2018-5-3 12:42
我不知道楼上百分之60交物业费，盈利很客观是怎么来的，我是这蓝宝湾小区做楼管，一共570户左右，交房450左 ...

60%是没有办法维持，但是你这只是物业费，还有其他费用呢？广告费呢？停车费呢？

lautsukien

李元峰 发表于 2018-5-3 12:42
我不知道楼上百分之60交物业费，盈利很客观是怎么来的，我是这蓝宝湾小区做楼管，一共570户左右，交房450左 ...

不知道莆田物业和长乐物业有何区别。
我朋友在长乐小区物业0.7元每平方米，据说年底小区住户还有礼品。0.7元，据说在长乐、福清等福州周边县市比较普遍。莆田最少都1.2元，怎么老是亏钱？
朋友长乐物业收费有以下渠道：
1、住户物业费
2、小区广告费，小区内广告板，电梯广告电视，周末、过节时允许部分商家在小区广场内进行商品促销，业务推广。
3、公共会所，平时开放给老人作为棋牌室，收取管理费，遇到小区有人婚丧嫁娶，作为办酒席地点。
4、小区周围停车费。

据说单单这些，每年收入都很可观。

当然某些住户太大根，无理拒交物业，也实在是奇葩无赖。

铁锤哥

一颗老鼠屎，坏了一锅粥