物业跑路，莆田某小区欠费10多万帐单公布！

ICE的味道 · 发表于 2018-5-3 10:01:04

现在搞物业高大上小区好一点，但是一些小区就不一样了，物业难收是司空见，物业费不交服务质量降低，恶性循环，最后肯定不干了

醉月南山 · 发表于 2018-5-3 10:12:50

正荣时代广场也一样，原来物业要涨，大家都不答应，现在服务就差很多！

醉月南山 · 发表于 2018-5-3 10:13:18

开发商物业费高有高的道理，大家都接受了，以后换一家物业进来也好接手！

若水怡凝 · 发表于 2018-5-3 10:18:18

物业公司无权涨价，如果要涨价，那是要通过业主大会表决才能涨。否则乱涨价，业主一告上法庭，物业必输无疑。

李元峰 · 发表于 2018-5-3 12:42:19

我不知道楼上百分之60交物业费，盈利很客观是怎么来的，我是这蓝宝湾小区做楼管，一共570户左右，交房450左右，平均每套年物业费1900,一年不过90万，第一年老板希望把小区弄的好一点，请了16个年轻保安，每人3000,俩个楼管，一个财务客服，一个经理，两个水电工，每月7万多的工资加上其它方面的支出，完全在贴钱，保安换年纪大的，裁员，如果业主愿意交物业费，还好，结果看到保安数量质量下去又不愿交钱了，简单说什么价什么服务 ...

若水怡凝 · 发表于 2018-5-4 08:41:28

一根筋发表于 2018-5-4 00:03
你说的有一定道理。但是！没交房的你们就不收物业费了吗？物业管理费是你们唯一的收入来源吗？

反问得好！物业费不是唯一的收入！1、物业有没有收取本该列入日常开支的电梯维保费、垃圾清运费之类的不合理收费？
2、小区的电梯广告收入、电箱广告收入、小区场地租金有没有？---这本该是全体业主的部分公共收益！
3、地下停车管理费哪里去了？
4、如果有游泳池，那泳池的经营收入在哪里？---这也该是全体业主的部分公共收益！
5、二次供水、小区的公摊水电费有没有多收了业主三五斗？----水费政府每吨收取3、1元和2、8元，科学依据，一立方水【即一吨】向上提升200米需花费电量一千瓦时【即一度电】它二次供水每吨多少钱呢？
等等等等····
它敢贴出小区的明细账让俺们吃瓜群众来审核一下么？