万科七期御园

7749

bocofputian 发表于 2018-4-23 18:55
别以为住别墅的那些人素质低，你太仇富了，往往有钱人的素质更高，而那些一小部分暴发户的素质不怎么样， ...

我了解到私人租的地下车位是每月130元都有。就按你的180算，3.6万X12月=43.2万，地产按中间价大概10万元一个车位卖，200个可以卖2000万元除以43.2万元，大概要46年才能收回成本，而且是在每个车位都能出租出去的前提下，基于目前的车位比和入住率，WK七期是不可能有这么多人租车位。我是见过不少有钱人不买车位的，车位投资不划算。开房商生意经比你好，不会算不好这个账的。你们所谓高品质小区的业主就是这样意见不一致就开始带有色眼镜看人？人家还说了摩托车也开进小区，那你意思他也仇穷了。最烦这类理说不来，就开始乱戴高帽，陈述事实，和陈述者身份有什么关系，道理越辩越明。你这么玻璃心，最好塞住耳朵，头扎进沙堆当个驼鸟好了。
本来不想搭理你这类人，看你这么热心，多送你一句话，你确定你认真看过WK的合同，里面确定地面车位的收益能归业主所有。

cmcchz

bocofputian 发表于 2018-4-23 18:55
别以为住别墅的那些人素质低，你太仇富了，往往有钱人的素质更高，而那些一小部分暴发户的素质不怎么样， ...

别墅和高层分开个鬼。别墅车辆出入口和人行出入口，同一条路。天天都有车从后面嗖的超过来。每次晚上散步时，都要左看右看，生怕小命不保。

cmcchz

冰山雪狐 发表于 2018-4-23 19:57
当时都是那个价，你不要用以前的价格看现在

万科的定位一直都是刚需盘。我家买万科，也是因为便宜，户型好，未来有很大的升值空间。
想要高端盘的那些人，可以建议他们乖乖去溪白当冤大头。

战云轩

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bocofputian

7749 发表于 2018-4-23 22:34
我了解到私人租的地下车位是每月130元都有。就按你的180算，3.6万X12月=43.2万，地产按中间价大概10万元 ...

看清楚了，不要混淆视听，能天天呆在莆房网而跟自己的房子无关的人（中介跟网站人员除外）都是托。是中庭部位的所画的停车位，按照合同规定归业主共同所有，跟10万元无关，均价10W那是地下室车库，懂吗？不要假装清高，你这是打算引起把万科物业赶出去莆田的的节奏！

无风的日子

cmcchz 发表于 2018-4-23 08:55
没住城东别瞎扯。我就住在这边。

假的人车分流，别墅区土豪的车可以随意开进来，速度还挺快。

别墅区和高层的公共面积，别墅人家肯定车要开回自己的家里。住高层的都有自己的活动区域，那路是别墅的公共面积，所以，你要是说人乱跑，那马路上都是车了。就都不要出门了。
所以，就高层区域来讲已经是人车分流的设计了。还有，我自己的房子就在这两个小区之中。

cmcchz

无风的日子 发表于 2018-4-24 09:48
别墅区和高层一般都有东西分开，你不让别墅人家开车进来，他们车要飞进来啊。
高层区域车是开不进来的。 ...

所以啊，为了让别墅的车进来。小区完全无法变成人车分流了。而且，电动车也可以刷卡进来，在小区里乱窜。
以前我还有带着耳机在小区夜跑的习惯，后面被一辆电动车蹭过以后，就再也不在小区里跑步了。

放着小孩在小区里乱跑的大人，自求多福了。

无风的日子

cmcchz 发表于 2018-4-24 09:52
所以啊，为了让别墅的车进来。小区完全无法变成人车分流了。而且，电动车也可以刷卡进来，在小区里乱窜。 ...

已经算好了，如果按有些小区，直接别墅给你围起来，那小区就更不通了。我看业主更不乐意了，有别墅，你没办法的。

7749

bocofputian 发表于 2018-4-24 09:11
看清楚了，不要混淆视听，能天天呆在莆房网而跟自己的房子无关的人（中介跟网站人员除外）都是托。是中庭 ...

你图片下面还有一条，你怎么不一起拍下来？“规划的车位、车库：所有权属于出卖人。”七期的规划车位经规划局批准的就是约2177个，地上车位约697个也包括在里面。又开始贴标签，强烈鄙视。做为专业的地产，WK不大可能给合同上留漏洞。

bocofputian

7749 发表于 2018-4-24 10:24
你图片下面还有一条，你怎么不一起拍下来？“规划的车位、车库：所有权属于出卖人。”七期的规划车位经规 ...

合同上的两条相互矛盾，且第二条违法物权法。即使第二条有效，有产权吗？产权归属是开发商吗？看清楚了，没有产权的或产权不明确的所有收益跟处分归全体业主所有。
七期业主应该另聘物业，提高小区品质。