土著说城里学区房！自住投资保值应该这样选！

西京东京 · 发表于 2018-4-17 10:07:25

本帖最后由西京东京于 2018-4-17 10:10 编辑

看有网友问莆田市区买学区房自住投资保值的事情！作为20多年市区土著，个人的看法是这样！

论投资排名第一的还是凤山那边的房子！
凤山社区的房子，80-90㎡左右的房子可以下手，如果超过130㎡以上感觉就没有价值。楼主之前亲戚买过那边，划片是莆田市实小，应该算是目前莆田最好的小学了，最关键的是初中也划片在中山中学，等于是小学初中都无忧，这边的房子老房为主，很多人买完后，也拿来自住（比我楼主亲戚），后期有些人等拆迁，有些人用完后也会转手，感觉这样的房子，面积适中的，未来转手有需求的人还是会接受，不用过多担心。

此外，还有一些可以读麟峰小学，梅峰小学，还有配备中山中学的房子可以投资或者自住。
然后要看你自己是否有钱了，最优当然是买有电梯的房子，这样的市区学区房可以稍微买大一些，120㎡上下（必须有证），有电梯就不用太担心大些没有人要！如果选楼梯房，有投资或者后期转手的人，最好选100㎡以下的房子，宁愿房价稍微贵点，也不要以后大套砸在手里！

城东房子，很多只能照顾小学，照顾不到初中！
城东这些年，一些学校也很不错，荔城区第一实小，进修学校附属小学...所以城东附属医院那边一片，还有汽车站那边一片，这些年也是学区房的热点区域！但是点尴尬的是，初中的话，周边区域都只能读九中。所以很多家长往往上小学可以会选这里，初中就换地方了，当然买房不容易，选城东学区房需要注意这点，如果买完后想读好的初中，那其实未来私立，或者择校，也是不错的选择。

城南的房子，划片乱，要多打探清楚！
城南比如莆田一中周边的房子，还有南门那一带的房子，城南教育资源也是很丰富的，城厢第二实小，南门学校（小学，中学）、中特，霞林学校，沟头小学...南门学校这些年也算是名校，但是很多楼盘小区并不一定可以划片的到，或者只照顾到小学，无法照顾到初中。所以买新房二手房，还是要打探清楚。

城北的房子，多往这里输送初中生！
城北最牛的学校就是二中了，之前就对学校比较在意的家长，买房小学买城东，初中买去城北哪里，就是看上二中的招牌。城北一些小学其实也不错，但是二中的初中部招牌确实更响亮，不过这边现在房价也贵起来了，自住买还好，投资就算了。

个人觉得，要么买学区房直接小学初中全部考虑，要么就认真考虑小学！
到时候初中另外想办法，读私立多花钱，或者择校也是一种选择！
而且现在一些初中对小学重点优秀生源也很在意，小学读的好，很多初中也考试招生，抛出橄榄枝！