涵江又一个大项目，这次是想建一个汽车城

最爱你の平底锅 · 发表于 2018-3-30 11:19:09

去年涵江汽车城就已经开始选址，后来确定位置在涵江区高新园北分区，项目四至范围：东至厚峰变电站，南至涵北路，西至荔涵大道，北至东环城路，规划总用地面积约 211 公顷。规划范围应该是将土地划为工业性质，共七块规划用地，总1350亩。对于涵江来说现在一盘大戏也开始布开了！

莆田市国土资源局涵江分局：
你单位申请出具涵江区PH-1801地块出让规划条件的材料悉。经研究，现就该地块的出让规划条件通知如下：

一、用地情况
PH-1801地块位于涵江区高新园北分区单元内，东至规划坂梁路绿带，西至荔涵大道绿带，北至规划林坂路绿带，南至规划可塘路。总用地面积约300.41亩，其中地块一约95.71亩，地块二约204.70亩（实测用地范围应在用地红线范围内，实际使用用地面积以国土部门勘测为准）。
二、规划用地性质：二类工业用地。
三、主要规划指标
根据《涵江区 350303-18 分区单元坂梁基本单元控规》和《福建省城市规划管理技术规定》规定，具体规划指标如下：

1、1.4≤容积率≤2.0；
2、建筑系数≥40%；
3、10%≤绿地率≤20％；
4、建筑层数≥4层（除特殊工艺流程的项目以外）；
5、建筑限高36米；
6、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，其中所需行政办公及生活服务设施建筑面积不得超过总建筑面积的20% ；
7、主要出入口：地块一为林坂路，地块二为可塘路。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
1、建筑间距要求：应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》和各专业规范的要求。
2、建筑退让用地红线、道路红线、河道蓝线及绿化控制线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》要求。
3、建筑高度、风格、色彩应与周边环境及整体景观协调。
五、配建设施要求
停车泊位、垃圾收集设施等其他附属设施按有关规定配置。
六、市政规划要求
1、该项目涉及环境保护、地质灾害防治、抗震设防、消防、水利等问题应由相关行政主管部门负责审查同意。
2、竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
1、容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》执行。
2、本规划条件未提及的，应符合国家、省、市有关法规规定要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。