莆房大擂台：莆阳新城是否能成为城涵一体化催化剂？话费有礼

柳夏橙 · 发表于 2018-3-30 11:55:43

看好！人要向前看，未来肯定都是光明的。小莆田这几年的发展都是有目共睹，涵江这几年的变化也是特别大，商业体、公园、路网。莆阳新城要是能落实，城里跟涵江的距离当然是更近，现在一条白塘路都拉近了多少距离都不知道。房价未来只会往上，不信等着看正荣国领开盘价。

yonde00 · 发表于 2018-3-30 17:00:01

不看好。中国这十几年来房价上涨过程其实就是城镇化不断发展的过程，目前莆田区域走的几乎全是农民进城的路线，进城后的人口需要有工作机会，企业有人才就发展又促进更多的就业机会，可是莆田除了从事与建筑、阿冒有关的事情外，还有多少行业好就业。举个例子玉湖，入住人囗应该是不少，不过可以说是个睡城，没有大量的企业入驻提供就业机会，也就这样吧不会太发展。
莆阳新城如果真要成功，个人认为一是市政府应将此区域发展 ...

笑看人生 · 发表于 2018-4-2 10:44:07

我觉得，从长期来看，对莆阳新城，城涵一体化规划还是非常看好的，未来还是很有潜力的。
但是如果从短期来看，目前城涵一体化的发展条件尚不具备，发展起来还需要多些时间来验证。接下来我来分析一下。莆阳新城项目是市委、市政府站推动莆田全新发展所作出的一项重大决策，实现“大莆田”发展战略的关键之举。站在政府角度，莆阳新城在发展的规划范围内，势必有让它发展起来的动力。目前莆田、涵江作为各自单独的重要区域独自发展 ...

天下猪 · 发表于 2018-4-3 08:27:18

你看好莆阳新城、城涵一体化规划吗？未来房价走势影响？

要说实话的话，我并不看好所谓的莆阳新城、城涵一体化规划。

原因有以下几点：
1、个人认为，莆田市区和涵江城区作为目前莆田发展的两大重大区域，已经形成了自己的发展区域，有自己的发展规律和价值区间。而要将两大区域连成一体，不是靠一个莆阳新城说连就能连的。我觉得，即使莆阳新城真的建成，最多也是形成独立的一个小区域，并不会对莆田、涵江有什么大的影响。
2、 ...

寒冬 · 发表于 2018-3-30 12:15:19

基本不看好！莆田没有那么多的人口去支撑这么大的一个新城。秀屿和仙游人不太可能选择这个区域置业。周边配套为零，莆田又没有能力去引进高科技企业，政府也不舍得把莆一中和莆二中搬到这里来。白塘路通车，西天尾梧塘反而进一步被边缘化了。所以除了一个大学城，实在看不出这块地能有什么发展潜力。

532324398 · 发表于 2018-3-30 12:30:03

目光要看远点，涵江过些年也是很不错的，以前我们西天尾的房价几百块1平都没人要，现在巨岸幸福城二手房每平上万还不是有人抢着买。

醍醐灌顶 · 发表于 2018-3-30 12:37:07

大饼和话费我都不想要，谢谢！

天意@XINGHUA · 发表于 2018-3-30 13:47:12

规划是美好的，真正实施起来要有一定时间。莆阳新城应该是城涵一体化的一部分。目前莆田有几大规划现在都没有什么变化，城黄一体化还有很大的距离，木兰溪南岸片区都好几年了，没有什么变化。今年莆田西片区也是规划一大片。纵观莆田的城建，人口，经济，需要很长的时间来建设几大片区。莆阳新城只能是以时间来待空间

刘清河 · 发表于 2018-3-30 13:59:16

说到城涵一体化这个问题其实不应该有城涵之分！应该直接规划莆田大市区—-莆田市区包括城厢区、荔城区、涵江区共三区的中心城区，以我之前提出的莆田中心房价三角形定律相对应的地方为中心城区。
然后重新规划的莆阳新城三千四百公顷刚好在未来莆田大城市中心，这样的地理位置应该好好规划，这个位置可是莆涵平原的中心地点！
莆田向东发展的策略是正确的，这里四象齐全，以九华天公大殿为玄武后靠、白塘湖大朱雀为明堂、青龙三溪汇三江口入大海腾龙、白虎大道四通八达！更有三山为助，一湖为盛形成了莆阳大地九宫八卦极之天然先天八卦——九五天公对应一屿天后之阴阳大极为大局！
莆阳新城的规划符合天时地利人和之三才要素！一元两极三才四象五行六合七星八卦九宫，变化无穷，但是九宫入八卦配合天时是永远都不矛盾的一个计算公式！
兴涵水都是我之前力推的莆东中心点，四象齐全，兴盛五百年也！
莆阳新城的规划将是莆田大城市的中心！将来西天尾、梧塘靠背一面应该要高，向南逐渐低，东规划大学城为文、西规划部队、公检法等为武。中规划九五为莆田市府为尊！如此莆田大城市将是海西闽中繁华大市兴盛五百年也！
未来的莆田中心房价很快会突破我之前提出的极点三万元！

中雨 · 发表于 2018-3-30 14:00:28

最简单的方法，把3路公交车的票价改为全程1元，马上就可以实现城涵一体化了。

我帅故我拽 · 发表于 2018-3-30 15:04:09

莆阳新城的概念很不错，肯定能实现城涵一体化，这是发展必然，目前看莆田学院、绿心规划已经启动，拆迁各项方案也落实了，未来可期这可能时间比较长罢了。
理想很丰满，现实很骨感！第一个财政问题，要连动发展起来，政府搞基建、开发商搞房地产，关键还是要卖地。第二拆迁成本压力，我们都知道拆迁成本现在非常高，政府解决不了这么一大摊的问题，这两个现实的问题估计可能要实现至少要10来年，看看一个玉湖新城，现在搞了7年了。。。政府画饼，我们买房要分清轻重，未来靠近中心的楼盘更好卖是自然的！

广告哈哈哈 · 发表于 2018-3-30 15:15:04

莆阳新城是正确英明伟大的决策，代表了莆阳大地历届主政对城涵一体化很多方面起了重大的作用，承上启下的串通了一直以来的“城涵一体化”的民意，民心所向此乃大势之所趋，相信会予以成功实施.

连天安康 · 发表于 2018-3-30 15:49:37

理想很丰满，现实很骨感！第一个财政问题，要连动发展起来，政府搞基建、开发商搞房地产，关键还是要卖地。第二拆迁成本压力，我们都知道拆迁成本现在非常高，赤溪改造说了这么多年，有动静没有？经验告诉我们，十年变化都不会大！

政府解决不了这么一大摊的问题，这两个现实的问题估计可能要实现至少要10来年，看看一个玉湖新城，现在搞了7年了。。。政府画饼，我们买房要分清轻重，未来靠近中心的楼盘更好卖是自然的！