莆田今年房价必定打回原形，没有涨就是跌了！！！

阿丹 · 发表于 2018-3-2 10:27:20

打出这个标题，注定要被多数人吐糟，可能你不爱听，必竞这个论坛有房的人太多，谁也不愿意相信这一点，熬一熬明年又是一波高潮，这也是几年莆田房地产一个轮回，所以越来越多的人都不相信房价会跌了，当然我自己13年就已经上车，打回原形不可能，但没有涨其实就是跌了！

1、市场预期激情衰退！莆田房价与价值的上下浮动，这也是市场一个规律。从近几年来看价值都是上涨，但是房价就有时候偏离的太高太大，就是泡沫经济带来的，也有市场预期的一个判断，其中罪魁祸首还是土地，那么从涵江华佳彩、莆田学院就是政府打房价七寸的地方，从莆田1、2月市场成交看就已经明显销路不畅，开发商也自吞苦果。

2、市场自我竞争调节！神仙难赚莆仙钱，货比三家自然是市场规则，性价比配套差大家心理都有一把尺，这样市场的竞争必定更加惨酷，生存的法则必然把开发商推上擂台，加上政府的预售限价，开发商也有高压线，正荣、融创都算是幸运的，溪白就是暗苦没人知，把今年的体量消化来看，今年行情稳是一个常态。。。

3、银行火上加油！首套利率都涨了，二套三套的人错过去年一波，甚至投资买房，今年明显不太愿意上车，现在房产变现依然是一个头痛的问题，二手房出手也是困难重重，有很大议价空间。

大方向总结几点，今年买房不用着急，多看多看！当然也不是建议你不要出手，第一套适合自己，有能力还是可以上车，当市场恐惧时，往往是出手的时机。