18年的主题应该就是“消化”了！土地，房价，政策.....

牛逼闪闪 · 发表于 2018-2-6 10:12:07

16年讲去化！
17年讲调控！
18年应该将消化了！

土地消化！感觉18年除了即将拍卖被限价的莆田学院地块以外，感觉城区不会有什么比较重要的地块会拍卖。拍卖主力军估计会放在外围，比如涵江秀屿这些地方。因为去年这一波拍卖之后，城北现在积攒着许多新地块与新盘，18年主要还是消化城北发展城北。那么多的新盘项目，每个项目再快也需要差不多一年的时间进行消化。

房价消化！17年一波房价暴涨之后，购房者对高房价肯定需要消化，18年房价也不可能再次暴涨了，17年疯涨的大几千，需要再18年做个消化！毕竟感觉现在涨到1.8万，2万房价的楼盘有点销不动的样子。等其他新盘全部开了以后，18年消化一年后，估计买房的人才能真正接受这个价格，不然现在这个价格，还是有点飘！

政策消化！调控政策大方针估计也不会变在莆田，去年一轮轮对开发商销售行为限制，还有对限涨措施，公积金使用等等，有些家做到了，有些家还是老样子，18年政策消化还是要的。