一个区域的潜力，应认真看配套，不是关注房价涨跌！！！

烟花易冷 · 发表于 2018-1-29 09:36:08

   这些年莆田城区一直在往外扩展，以前觉得玉湖都算郊区了，现在其实也都被划到城区范围里面了，还有一直往南路线准备要跨过木兰溪，还有往东方向，往北方向发展，到现在火车站那边，涵江，西天尾，新度，黄石那边都感觉很有潜力的样子。

   不过，感觉很多时候买房的人去判断一个新区的标准，基本都在以房价为标准，哪里的房价涨的快，那里又出现什么惊天地泣鬼神的预售备案或者开价，似乎哪里就很有潜力的样子。但是房价毕竟是开发商自己去控制的，但是一个新区的配套方面如何，却真的是实打实的东西，比如道路的市政工程做的如何，还有商业学校医院公园之类的，都要考虑进去，关键画大饼还不行，配套的使用时间等等这些也都应该考虑进去，毕竟很多大饼变小饼，或者大饼到最后都没了也有可能。

   莆田一些新区也不乏房价虚高的，就不点名了！毕竟一些二手房成交量表现就很明显。当房价疯涨的时候，买房总是比较缺理性，毕竟摆在面前的就是普遍高价没给你认真选择的时间和机会！

skywalker · 发表于 2018-1-29 15:32:30

没有任何道理。一个城区的潜力，主要是看未来流入人口的数量，而不是什么配套。配套这东西，有人，就一定有配套。没人，有配套也没有用。

所以你们买房，一定要看你买的这个区域，未来会不会有大量的人口流入进来居住，办公。

04年的福州金山区，有什么配套？什么都没有，房价也低。但是，随着人口的大量流入，金山配套多了起来，现在的福州金山区，你去看一下，要什么配套没有？医院，学校，大型的商圈，应有尽有。

06年的内蒙 ...