二手房的现状买方观望、成交一般，然而价格坚挺

双城生活 · 发表于 2018-1-19 09:31:50

现在的二手房，观望的情绪很浓烈的，就是因为现在莆田的高房价，而且二手房的首付是根据评估价来的，也就说一套房子的贷款额度只能按评估价来贷款，所以二手房的首付普遍比一手房要，但是二手房比一手房高的一方面就是，现在很多市区的二手房的，都是名校的学区房！！！

所以现在年底的二手房里，出现很大差异，要不就是价格特别高，比如正荣财富的动辄就是17000、18000的毛坯房，还有城东15000、16000的豪宅。如果房东真的是需要钱的话，那么价格就会比较便宜，现在康佳御景、雅颂居的都还有13000、14000的房子，还有一个宏丰嘉园的，装修房，不到11000，这个价格在莆田房价里面算是很给力了的。

二手房都是个体业主，主观因素大，除非是急着用钱或变现，否则降价意愿不强。毕竟融创、正荣、保利、阳光城、这些房东口中的郊外楼盘已经要20000，他们16000的的房价都觉得是让价了，况且二手房都是靠近市区，在地段、配套、学区房上都比这些楼盘要优胜很多。