“限价令”限制了高房价，也抬高购房成本

做个踩狗屎的梦

正所谓“成也萧何，败也萧何”
2017年的时候，莆田政府连发了4道限价金令，确实，我们也看到在限价令下，莆田的房价不涨了的，从连发君领绶溪的价格上就可以看出一些苗头了，价格维持在15000的价格，政府也确实说到做到，很多楼盘如果备案价格过高的话，就不让备案了。
限价令的决心，挡不住开发商涨价的欲望，很多楼盘只能价格涨了，但是我们只能按原先的预售价格来贷款，举个例子说，原来7000的房子，现在11000卖，那么你只能按7000的价格来贷款，剩下的4000的要全款，就算100平的房子，你的首付一下子就要多了40万了。
限价令抑制了一些炒房，也增加一些二手房的风险。以前，如果条件允许的话，开发商是允许改名的，毕竟把房子直接转移到二手房东名下，对房东来说也是降低风险。但是现在，已经不行了，基本上没有开发商愿意去做改名的。一个是费用高，第二个手续麻烦，有关部门还会怀疑你炒房，又要被谈话。
第三个，限价令，限制了房子的毛坯价，于是开发商被逼着去做精装房，市区所有的精装房的标准都是在2500以上，也就说100平的房子，购房成本一下子就多了25万以上，至少！！！

兜兜里全是糖

就算不限价，莆田房价还是那个价

yiluzou

兜兜里全是糖 发表于 2018-1-18 11:53
就算不限价，莆田房价还是那个价

政策一直在房价涨后才堵，没有疏通

你没着落

**的出发点是好的，只是可惜上有政策下有对策

树树树树树懒

上有政策下有对策

wokaotamade

不必去想什么对策，要深刻领会调控政策，把好政策用好、用足，可以把备案价格定在允许备案的最高价格，然后把精装修价格也都定在允许的最高价3000元。

likeXH

使命炒

望江山

然后九折的利率提高了到1.1倍。

纯粹打酱油

越限价越涨价，也不知道今年一波限价会不会真的抑制房价上涨