2018年更看好涵江，而不是莆田城区！

狼叫兽 · 发表于 2017-12-31 10:35:05

白塘路也通车了，从明年开始，我觉得一个观念可能会被改变，那就是涵江太远。而对于明年楼市来说，个人更看好涵江，其次是莆田城区。

在房价上面，莆田城区新盘2万的价格，已经是一个趋势，未来溪白的新盘，还有联发的两块新盘，以及正荣玉湖那块，价格都是奔着2万去的。不是说对莆田城区房价看涨信息很足，而是大房企高价拿地，现在在莆田城区建房，走精装的，走复式，高价销售就是各家心里的小九九。而明年开始涵江在房价上承载刚需的优势比较明显，其实周边很多市区人，已经有很多跑涵江买的例子，不排除一部分为炒房，但是很多人还真是单纯自住。莆田的未来主要在城北片区，城北与涵江的距离也不远，未来的房价差对涵江同样是一个有力点。

在拍地上面，明年涵江会多，而莆田城区感觉多不了~莆田城区今年一个储存量已经有了，关键是地价已经被拍到天价，明年就看莆田学院那块地能否拍出什么价，或者我个人认为可能就不会拍。这地价要出来，莆田房价的调控就又要想出一个大法子！调控背景下，莆田城区房价还是稳为主，明年新盘价格会高，但是限涨令毕竟还摆着。而涵江土拍，明年开始可能就会不一样，现在还不知道明年的一个土地储备情况，但是之前传的几块地，明年可以也是要拿出来卖的。保利已经卖到1.4万的精装价，正荣也已经进驻，在加上明年涵江一个土拍，涵江8000-9000价，明年感觉会涨！但是涨多少还要看接下来的情况~~~

莆田城区很多条路都在往涵江通，涵江往莆田市区的公交路线也很多，白塘路感觉只是缩小大家涵江与莆田市区心里距离的一个例子，明年如果有更多的房企进入涵江，还有涵江城建的发展，我会更看好涵江！但是买房，还是那句话，自住买哪里都不算危险，炒房买哪里未来你的心都要悬着，未来事情谁知道？