莆房大擂台：对于2018年莆田楼市，你的判断又是如何？

美丽心情 · 发表于 2018-1-2 21:02:11

对于2018年楼市，你又有怎样的判断？
2017年底，莆田楼市在融创的带领下，已经成功破2，那么2018年很多楼市会按着融创的接力棒，继续炒作楼盘。不过我觉得2018年楼市会相对平稳一些，不会像2017年那么疯长，在加上政策的现价，楼市已经没有大涨的可能，
但是依然会小幅上涨。还是那句老话，买房还是趁早，资金充足买了就是赚的。

人生好好 · 发表于 2018-1-2 21:07:55

看看去年的房价，一方面是因为面粉涨价，导致面包涨价，所以2017年的房价超乎了人们的想象。另一方面是因为市场需求，所谓房价那么高，肯定是市场因素，有买卖才有价格。像融创，超过了2万，还是有很多人抢购。这就是市场。2018年，我觉得房价已经涨了一个台阶，自然不会走下坡路，但是要在上一个台阶，按目前的限价令，也是难上加难，所以我觉得房价会在一个幅度上小波动，但不会太过明显。

厚德载物11 · 发表于 2018-1-2 21:14:55

对于2018年楼市，你又有怎样的判断？

2018年，不用多说，房价肯定是继续上涨的，个人预测是涨幅不会像17年那么疯狂，但是也绝对会不甘寂寞。下跌是不可能了，新盘房价预测在2万上下波动。
对于想要买房的刚需一族，建议趁早买房。

chenhao19890804 · 发表于 2018-1-3 12:13:38

dqkhjdgh 发表于 2017-12-29 17:54
实体经济不行，房地产不会热起来！！！即使有房子，也是空房！！空城！！！鬼城！！！家乐福的倒闭非常可惜 ...

你这样批评莆田是因为你不是莆田人？还七线，你自创？莆田的经济什么水平大家心里都有数，没有那么夸张，也没有那么贬低，你所说的那个地段，只能代表某个年代，恰恰说明了，如果不思进取，再好的地段也只能被淘汰。另外，其它商圈的崛起则恰恰佐证了莆田的经济进步之处。你怎么不说你是日本人呢？

lzh168 · 发表于 2018-1-3 15:51:57

冷水煮青蛙。

dqkhjdgh · 发表于 2018-1-3 16:02:17

本帖最后由 dqkhjdgh 于 2018-1-3 16:28 编辑

莆田实体经济的确不行！！！！！！！你把最近十几年莆田倒闭的公司和店铺总和看下！！！！！！你不顾别人死活！！！！莆田与其它省内大中城市经济差距太大了！！！！！！差距巨大且明显！！！1978年左右本来基本是同个起跑线的，现在晚了起码十几年！！！与省外差距更大！！！给你七线城市算评价高了！！！！不考虑民生，整天得过且过！！！！

linzi2795219 · 发表于 2018-1-4 10:42:20

2018年的房价，看平吧，不涨也不跌。主要是看位置，中心区域肯定还是微涨，不过真想要买房，买偏一点的便宜一些的还是有的，话说最近联发靠山脚的都降价了不是，买房者可以抓住开发商清盘、搞特价的机会赶紧入手，免得夜长梦多。

挪威森林 · 发表于 2018-1-4 11:52:46

对于2018年楼市，你又有怎样的判断？

对于2018年莆田的楼市，个人觉得应该是继续涨，当然涨的幅度可能不会像2017年那么疯狂。
理由很简单：
1、目前莆田楼市库存已降至近几年比较低的水平，而楼面地价却又一涨再涨，你说市场上的库存面包少了，而面粉又贵了，面包能不涨价嘛；
2、莆田在外做生意的有钱人多，虽然这两年生意没之前那么好赚了，但是东方犹太人的称呼可不是浪得虚名，一年下来挣个几十万的还是多了去了，钱挣来干嘛，当然是回家乡买房啦，又有面子又能升值，何乐而不为呢；
3、大家都是买涨不买跌，别看现在房价已经到2万了，但是买的人照样是趋之若鹜，越涨买的人越多哈。当然涨得太离谱的时候政府肯定会出手干预一下，所以嘛，2018年涨的幅度应该不会太跨越式，而是那么平稳小幅上扬的样子。

463344164001 · 发表于 2017-12-31 11:16:28

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arkzeng · 发表于 2017-12-30 15:40:46

2018年的楼市将进入冬天，重点将发生转移，原因如下：
1.自2017年以来，全国百余城出台了约200次调控，可谓历史罕见的密集调控年。从年底各种会议，各种报告透露的信息来看，2018年楼市调控依旧会继续，各自不可预测的因素越来越多，对楼市保持观望的人群也会越来越多；
2.自美联储2017年3次加息，可以预计2018年还将继续加息。美国是世界经济的主导，美加息会推动全世界范围的加息热潮，我国也不例外，这是国力的竞争。加息提高商 ...

刘清河 · 发表于 2017-12-29 22:51:27

莆田房价今年上涨很多，大品牌相继进入莆田分地域进行大开发。城东以保利金香槟为最、房价已经突破2.2万元了，涵江保利也不落后突破万八逐步层层突破，城北以联发为最也是逐渐兴旺！溪白二爷也是不落突破两万二了，溪白老大王保利中央公园之前我已按泉州的土地与房价比例算得35008元一平/由此可见保利中央公园肯定突破两万五的房价。
地王产生楼王是一个必然的结果！
洋西联发地块楼面价达近万元，明年洋西联发两地块房价将突破两 ...

gmy850322 · 发表于 2017-12-29 11:59:26

对于2018年楼市，你又有怎样的判断？
这两年国家调控以来，房价涨了多少就不说了，恐怕太多人因为政策误了买房的大好机会了。年初随着土拍大热房价暴涨，后面到6、7月份因为货币政策面转向，如各种贷款审批严格、限制消费贷、楼面价限价调控以及美国加息预期等影响，市场理性了一段时间，后面到了玉湖、溪白、白塘湖土拍，市场主要处在稳定的阶段，然后房价却没有刹住，从保利金香槟、融创突破两万房价到涵江拉菲最高价也接近1.7万 ...