身为一个刚需，感谢政府今年的调控政策

竹林贤8 · 发表于 2017-12-12 10:17:42

今年，政府的调控政策出台了很多，但是从现在的成效来看，稳住房价在2万以内是政府调控最后的底线。

保利金香槟，之前预售价格在2万2，据说政府不批，正好把整体的价格都下调了，复式的均价在19000，没过2万。这次融创也是一样的，精装房，开发商已经放风价是，不均价不会超过2万！很明显，这都是被限价了，之前放风价都是在20000以上的！没有一次低于2万的，最夸张的一次是，有人说是会是2.5万，由此可见，控制房价在2万以内是莆田政府最后的底线。如果他们不控制的话，那么莆田的房价早在1个月前就已经上2万了，到了春节的时候，今年的房价就要翻番了。

还有一个地方，政府控制的非常好，就是莆田学院地块。这块地，这块地如果不控制必然是几年之内莆田的地王，如果上半年拍卖的话，房价很有可能会一下子突破到2万。这个地块现在最好的方式就是捂着不卖，等到市场冷清的再销售，就像当初恒大御景半岛那个地块一样。2014年的时候这么好的地块居然流拍了！流拍了！因为没有报名！莆田学院的地块今年已经两次叫暂停了，第二次的时候是限地价，仍然暂停。不管是条件没有谈好，还是其他原因，这个地块都不应该是今年销售。

但是政府的调控有一个大欠缺就是对大开发商执行的力度不够，就拿这次公积金来说，很多开发商还是不愿意公积金贷款。