莆房大擂台：11.1涵江土拍楼面价有奖竞猜，赢购物卡大礼

枫亭一条龙 · 发表于 2017-10-31 16:27:18

兴涵水都PS拍-2017-27号地块_____2888____楼面地价____10____自持年限 (可选填)

沉醉红颜 · 发表于 2017-10-31 16:28:50

兴涵水都PS拍-2017-27号地块2999元楼面地价，自持10年，限地价不会拉低房价。

一是政府会谨慎掌控。本意就是调控不让房价过快上涨，而非让其下跌。必然会适当调高起拍价，防止过早出现50%溢价而让开发商不愿自持而退岀，这就有违初衷了。

二是开发商不愿自持。现在大牌房企都是快销模式，自持无异自杀。小开发商资金受限，很难有竟争优势。

三是保利地产撑场子。作为涵江地产老大，他与其他房企还不一样，涵江有不少楼盘，为保住既有利益，必然全力托盘。所以，只要政府不是想降价，就会给个适当的起拍价格，＂自持＂就不会岀现，房价也降不了。

风强吻我 · 发表于 2017-10-31 17:26:03

兴涵水都PS拍-2017-27号地块楼面地价２７００自持８年 2、莆田首幅限价地块会否拉低房价？限价地块不会拉低房价

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