莆田首幅限地价 50亩兴涵水都地块11月1日出让

QQ雨

　　经莆田市人民政府批准，莆田市国土资源局委托福建 德佳拍卖有限公司于2017年11月1日上午10：00时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅（新址）公开拍卖以下标的：
　　
　　PS拍-2017-27号地块位于涵江区兴涵水都苍林片区地块控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权33792.20平方米。PS拍-2017-27号宗地土地用途为住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅及服务设施用地70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

　　
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2017]66号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率>1.0且≤2.5；（三）绿地率≥30%。（四）主要出入口：东侧凤阳路、南侧紫霞路。

　　
　　该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。
　　
　　该宗地实行“限地价、竞自持年限”出让：最高限制地价为拍卖起始价溢价50%、住宅计容总建筑面积30%部分为70年自持，70%部分自持年限为该项目完成规划等部门对整体项目建设工程竣工规划条件核实后不低于5年(含5年)；在竞地价过程中，若竞买申请人的最高报价未达到最高限制地价时，且未有其他竞买人竞买的，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款；若竞买申请人的最高报价达到拍卖起始价溢价50%的最高限制地价时，且有其他竞买人竞买的，该地块由竞地价转为竞70%部分住宅自持年限；凡接受最高限制地价的竞买申请人均可参与竞该地块70%部分住宅自持年限，自持时间在该地块完成规划等部门对整体项目建设工程竣工规划条件核实后5年的基础上，竞报阶梯为1年或1年的倍数，若竞买申请人的竞报最高年限不超过（即小于等于）70年时，按照自持年限最高者得的原则确定竞买人，当自持年限为70年时，最先报出自持时间达到70年者确定为竞得人，最高限制地价确定为成交地价款。

　　
　　竞买人条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。
　　
　　按照莆田市人民政府办公室文件-莆政办【2016】73号-莆田市人民政府办公室关于全市住宅小区配套幼儿园建设使用进度滞后处理意见的通知文件精神：1、本市房地产公司应于2016年5月31日前动工建设配套幼儿园的，如未在2016年5月31日前动工建设或无法确保与住宅小区同时竣工验收和交付使用的，将不能参加房地产用地招拍挂出让（含以个人或其他单位名义中标后转让给该企业）。如已经建设的，必须出示相关部门证明文件证明已经动工建设，方可参加本次拍卖会。2、本市房地产公司已建但未与住宅小区同时竣工验收交付使用的项目，限于2016年5月31日前完成竣工验收并明确幼儿园举办者，确保2016年8月份正常招生。对逾期竣工验收交付使用的企业，将不得参加房地产用地招拍挂出让（含以个人或其他单位名义中标后转让给该企业）。已达成者必须出示相关部门证明文件证明，方可参加本次拍卖会。
　　
　　竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》，否则本公司不予确认竞买资格，竞买人不得参加地块竞买。
　　
　　参加本次竞买保证金：PS拍-2017-27号地块为人民币叁仟壹佰万元整（￥31000000元）。竞买保证金须在2017年10月31日17:30时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户，并注明交易项目名称。
　　
　　1、开户行：福建莆田农村商业银行城厢支行，开户单位：莆田市信息服务室，账号：9040210010010000023059；2、开户行：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处，开户单位：莆田市信息服务室，账号：13441501040000188；3、开户行：中国邮政储蓄银行莆田城厢支行，开户单位：莆田市信息服务室，账号：100158989090016999；
　　
　　保证金以上述银行实际到帐时间为准（不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据），具体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。
　　
　　有意竞买者请于2017年10月11日至2017年10月31日期间（正常上班时间）到莆田市行政服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料，购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息；拍卖文件每份售价人民币壹佰元整（￥100元），售后不退。
　　
　　看样时间：2017年10月11日至2017年10月31日，有意竞买者可自行踏勘现场，需由拍卖人引导的，可与福**佳拍卖有限公司莆田分公司联系。
　　
　　详情以本次提供的拍卖会文件资料为准。
　　
　　联系地址：莆田市城厢区霞林街道荔华东大道696号
　　
　　联系电话：0594-2578555 18030390508
　　
　　18959533158
　　
　　福建 德佳拍卖有限公司
　　
　　二○一七年十月十一日

折翼蚊子

风向标

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引领世界楼市，联合国发来贺电

艾八云

人才房

小木偶

涵江地块的拍卖，现在都作为莆田楼市的风向标，719也是，这次限价也是

y114113

限年限是想把价格转嫁给购房者吗

遥望江山

这个地有300亩，那拍的50亩就不是这快地

遥望江山

应该是靠近福厦路的那小部分，刚好50亩，华永南测还没有

遥望江山

这块地段好啊，靠近福厦路，靠近保利商业综合体，
靠近商业城，靠近保利别墅区，
商家必争之地，这么好的地段不愁租。
保利商业综合体已建成，差的人口，
大润发，电影院，就在这个人才公寓门口
我预计：保利和联发会来争夺这个人才公寓。