第六种态度

renjianmajia · 发表于 2011-4-8 11:21:30

房产作为普通老百姓家庭最大的资产，其重要意义不言而喻，所以也是很值得花时间去研究的。

经济学是一门动态的科学，研究经济行为的相互作用，既然这样，要考察房地产市场，就必须先了解人们对房产的态度。

从目前来看，普通老百姓对房产的态度不外乎以下4种：

自住？
改善？
投资？
投机？

现在有点时间，就先闲扯一下这些。今天如果还有空，就说另外两个。

旧酒新瓶 · 发表于 2011-4-8 11:23:33

马甲功课做的不认真呀

5i5house · 发表于 2011-4-8 11:25:53

马甲也走非主流标题了，第六感。。改成第六种了

大头 · 发表于 2011-4-8 11:27:56

第五种是什么？

小菜 · 发表于 2011-4-8 11:29:33

提前透露：第五种婚房、第六种被跟风买房！！

renjianmajia · 发表于 2011-4-8 11:31:53

自住是绝大多数老百姓对房产的认识，估计应该超过50%。

在我认识的绝大多数中下层老百姓中，他们都认为房子是应该买来住的，他们绝大多数有祖产，有的在异乡租房子。

他们是最后知后觉、或者可以说是最无知无觉的一群人，他们对房产的态度代表了这个社会的大多数人对房产的主流认识，也是最朴素的认识，例如：一个家庭应该只有一套房子，房子应该是给人住的，不应该用来炒，等等。他们很多时候根本没有意识到一个家庭可以有多套房子。

他们当中稍微有点文化的，也许会举出国父孙中山的“平均地权，涨价归公”来论证自己的合理性和权威性。

内牛满面 · 发表于 2011-4-8 11:49:28

回复 6# renjianmajia

马甲原来在鼓励炒房，怪不得市ZF不限购了

renjianmajia · 发表于 2011-4-8 12:00:15

改善是一部分老百姓对房产的认识，估计差不多有30%。

在我认识的绝大多数中层老百姓中，他们都希望改善自己的生活水准，尤其希望提高居住品质。

他们与最底层的老百姓不同的是，他们家有积粮，他们基本上都是拿着社会平均工资2-5倍的那群人，家庭年收入大概5-15万之间，住着十几年的老房子，脏乱差吵，或者几代人、几家人合住一套房子，或者租房子。

他们凭借着这几年加薪，收入略有增长，口袋里有点余钱，有强烈的改善性需求。结果一看房价涨的比他们的收入还快，就想为什么自己收入都超过社会平均工资那么多了，还买不起房，一定是投资者的错，是炒房客的错，是开发商的错，是政府的错。

他们有一些所谓的理论，例如政府应该让平均收入的家庭5年买一套房，例如房租收入与房价的比值应该超过银行的定期存款收益率，例如日本香港美国房价大跌了所以中国也应该大跌，例如国家调控了目的就是让他们买得起房，例如这会儿售楼部没人了肯定是生意冷清开发商要跳楼，例如开发商打折促销优惠了就一定是资金链断裂撑不住了要出货，例如北京上海深圳房价跌了莆田就应该跟着跌，否则就统统是违背了经济规律以后要秋后算账。