大家对溪白的担心，我觉得是瞎担心！

牛逼闪闪 · 发表于 2017-8-3 10:49:52

看最近溪白的帖子在论坛挺火的，有人说退地，有人担心溪白未来卖不出，有人觉得投资客不应该进入，又是政策分析，又是人口分析。我倒是觉得没有必要对溪白地块如此担心过渡，或许所谓的个别楼盘退地会影响，但是整体的溪白地块不会受到冲击。我自己个人对溪白的观点：

1.大房企选择。溪白上次拍地，有几块地都是大房企选择的，包括阳光城，融信，保利，都是大房企的选择的地，事先他们对莆田的区域了解，以及对楼市的分析，敢高价拿地，肯定是有他们的利润点在的，况且里面还有老司机保利，在莆田也算老司机了。

2.整体外部与本地楼市。目前全国楼市依然还是保持一二线限购，三四线较为开发的态度，尽管莆田也开始有部分限制措施，银行也开始有动作。但是外地限制，本地不大限，我觉得依然会延续，那么今年来看，回来买房的回乡客依然是存在的。

3.楼市政策。现在对开发商来说，估计最怕的就是有什么政策出台，限制买房。不过，我个人估计莆田不会，比较我们还不是大城市，可以影响到全国楼市。况且，zf也不会想说让开发商难过，不然像之前那些烂尾楼，收拾起来还是挺麻烦的。会有部分政策应该会有，但是大动作，我觉得不会有。而且三四线去库存的声音也还在。

4.莆田楼市方面。从目前的拍地新盘情况来看，今年正荣保利联发推出后，如果没有拍地的情况下，明年以及后年的新盘就是在溪白那块区域，未来大家买房要去哪里买？要有可选择性，买品牌还是要去这些地方。

5.购房者方面。很多人说大家接受不了溪白那边，主要太远！虚高！但是购房者到底能接受多远？谁都没有个标准，以前大家嫌弃新一中远，玉湖远，结果现在楼盘也都买的很好，溪白附近楼盘去年老盘新买也卖的很不错，而且现在西天尾那边的楼盘都已经卖到没有房子。买房的人，还是口是心非了。

未来唯一担心的我觉得就是价格方面，位置远近，区域发展，政策都不是事！买的好与坏，销的快与慢全看价格。