压倒莆田房价最后一根稻草：房贷月供

华亭哥 · 发表于 2017-7-23 09:36:52

莆田今年房价可以说又大步迈进万元门槛，要说莆田市区基本没有刚需的楼盘了，首付门槛高，动则100多万贷款，买房真是伤筋动骨，像下半年一些新盘，融创联发正荣也不是刚需承受的起。目前可以说改善型投资客已经是市场最大，但是莆田银行缺钱是常态，目前二套房、三套房的判定尤为严格，现在改善型购房者不会买房，也不会选择房产市场从火热走向平稳这个阶段购房，就算买也会倾向新房。

莆田现在刚需也不玩了，投资客的接盘侠只能会来越少，投资客成本想必普通购房者都不清楚的事。因为我们买房考虑首付和月供方面，通常还贷20年或者30年内人们是不会考虑卖房子的，但投资购房者却并非如此。投资客买房风险太大，通常用别人的钱。比如莆田投资200万用来买房，首付60万算，如果三年后房子买了300万，除去借款60万和两年20万的利息，剩下的80万就是投资客所得，不要光看到利益，首先要以卖出去为前提，以莆田的房价走势看，都是三年一大灾，再开发三年，或许黄花菜都冷了，楼市是不是这么良性发展仍是未知数，以后情况是投资客手里的房子一天卖不出去就多加一天利息钱，就要考虑银行的贷款月供，最后只能自己当接盘侠了！