莆房大擂台：悬赏令！兴涵水都13号地块楼面地价有奖竞猜

无忧小子

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价8099元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有大大的刺激作用，涵江的房价下半年将是一个新的起点。

一诺千金1984

1.兴涵水都13号地块最高楼面地价5868元/㎡
2.这次土拍肯定会继续抬高涵江的房价

sport1000

兴涵水都13号地块最高楼面地价____7545_____元/㎡

木兰溪漫步

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价_5800_元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会回归理性？

涓戒腹

12000

zzcacy

4800，楼面价格不管多少，都会高于附近的楼盘之前拿地价，又是涨声一片！

骑虎游世界

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价___不超过5300______元/㎡，按容积率看是建高层住宅，4925/㎡

2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。

楼面价涨价是肯定的，但是一些网友乱叫6千，7千以上的，甚至有叫1万以上的，你当赚钱那么容易，这是涵江的土拍，不是莆田市区土拍。下半年楼市预计是将会继续高涨，是理性的涨价。

huang8064239

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价___ 4658___元/㎡
看容积率≥1.0且≤2.5，我觉得最高楼面价不会超过5000/㎡，
按容积率的数据是建普通高层住宅，涵江楼面价超过5000，那开盘还得1万以上，目前是不可能的，三年或者五年以后还有可能。

2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
每一次土拍都会受到前面土拍的影响，当然也会受到之前拍过土地和附近还有房子销售开发商的抬价，这些都是影响土拍大溢价因素，商场就是战场，所以此次土拍还是一如既往的涨，那么这对下半年的楼市起到一个刺激和定向作用。

来的就是猜猜

1、兴涵水都13号地块最高楼面价__6500__元/㎡   按6500计算拿地总金额15.5亿左右！算二期开盘当时销售均价1.1万元/㎡以上，算销售总金额26亿以上！毛利润10个亿！能有这个利润对房开来说不错了（特别是大房开）！请大家注意目前土拍溢价率都是200-300%
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
保利上次在附近塘北拿了块地楼面价是3355元/㎡左右，这次保利一定会参与，楼面价抬到6000左右退出！（PS拍-2016-11号地块位于涵江塘北片区控规范围内，国有建设用地使用权35768.36平方米。主要规划指标：（一）建筑密度≤30%；（二）容积率≥1.5且≤1.6（其中零售商业建筑面积≤3500㎡，其他为住宅及服务设施建筑面积）；（三）绿地率≥25%；（四）主要出入口：北侧六一路。该幅地块拍卖起价为1.48亿，加价辐度200万。最终，在经过了23轮激烈争夺之后，保利地产以1.92亿顺利拿下涵兴渔网厂地块，溢价率为29.7%，每亩均价为357.9万，楼面价为3354.9元/㎡。 ）综合其它地产大鳄的做法，价格会在6500元/㎡左右！因为太高了保利赚死！太低了又拿不到地块！反正房子还是会涨的！价格一路狂飙吧！ 政府的政策都是拿没钱的公民玩！（要不是起先有保利先拿的地块，可以更大胆的预估到7500元/㎡）
  该地块起始楼面价1714.94元/㎡

挪威森林

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价 6150 元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。

现在一二线城市严控土地出让，大型房企手上没多少地，只好纷纷抢滩三四线城市了，这也导致了今年莆田楼面地价的大幅上涨，所谓水涨船高，楼面地价一涨，房价肯定也是跟着涨，再加上大众买涨不买跌的心理，下半年楼市预计将会继续火爆十足
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hello酷狗

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价5678元/㎡

2、我觉得对于涵江来说,楼面价达到7000基本上是不可能的,虽然13号地块平整,周边的基础建设已经开发的差不多了,可以省掉开发商很多建设费用,但是拿5678楼面价来说,未来此块房价差不多就在12000左右了,涵江房价破万已经很不可思议了,看很多人报价在7000以上,那么未来房价将要卖14000左右,涵江估计还没有这个魅力  如果有这个魅力.....难道台湾要回归了?不然怎么可能
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潇洒忘怀

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价____5145_____元/㎡
西湖那块地评估价是3062.94元/平米，容积率按照1.2算，评估楼面价是2552.45元/平米。最后拍卖出10250.39元/平米的楼面价，溢价率292%。
兴涵水都地块评估价是4287.35元/平米，容积率按照2.5算。评估楼面价是1714.94元/平米。由于不是别墅地块，那么溢价率就按照200%算。那么楼面价5145元/平米。
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
如果 ...

三趣

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价6898元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
每一次拍卖，都有一个新价点。兴涵水都拍卖，必然的地价的一新记录，必将翻动涵江飞房价涨涨涨。

oceania

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价__7888__元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
我认为吧心涵水都拍卖的话，那下半年楼市会涨。很简单前一阵子在一轮的竞拍下，涵江的楼市已经上涨了。而现在市区房子几乎也已经饱和了，更多的人都会像城区靠拢，涵江作为一个距离市局较近，经济发展较好的小地方，在一轮又一轮的拍卖带动下，必然会引起一轮新的市场风向，更多的人会靠近。房价自然会上 ...

icefish101

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价__8500__元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
兴涵水都这块地的拍卖，将对涵江楼市起到进一步刺激作用。原先涵江房价一直不温不火，除了保利城，其他楼盘均价普遍在5000-7000，上次正荣西湖一拍，再加上莆田市区房价的涨价带动效应，涵江各楼盘均价直接上涨了1000元左右。而此次兴涵水都地块的拍卖，无疑将进一步印证涵江房价进入新一轮涨势（其实也就 ...

陈俊哲小朋友

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价6299元/㎡       2、我认为这次拍的兴涵水都142亩地块对涵江以及莆田的影响很大。自从莆田和涵江上半年拍出的高地价让大家恐慌不已了，涵江两个月房价涨了一两千。好的位置逢土拍必涨，保利拉菲公馆去年12月拍出3300楼面价，鉴于才过半年以及正荣别墅地块的经验，我赌楼面价6299。明年涵江房价保持一万左右。不能再涨了。 ...

涵江高林

兴涵水都13号地块最高楼面地价6500元/㎡，如果拍出高价，下半年涵江楼市将再次提价，zf估计会出政策干干预。

gmy850322

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价  7558  元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
时间过得很快，上半年已经过去了，房价也是出乎绝大多数人的预测！下半年第一块土拍在涵江兴涵水都打响，意义可以说很大，若是拍出7千以下，我感觉对莆田的房价就是个打击，那么下半年整体就会稳定下来，不会像上半年那么疯牛了；若是拍出7千以上乃至天价，那么至少到国庆节前市场会越来越疯，房价会继续 ...

小麦小卖

1、6800元/平

2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
涵江现在有些开发商都已经说等这块地拍完之后，准备涨价，下半年的楼市还是会往上。

舞柳

1、兴涵水都13号地块最高楼面地价7766元/㎡
2、你认为兴涵水都拍卖，对下半年楼市会有哪些影响？分享一下你观点和看法。
土地的稀少，地价必然大涨。高地价状况下，房价就一涨再涨。兴涵水都拍卖，下半年楼市会红红火火。