关于要不要买车位 我的答案其实只有一个字！

90后的房产观

买房买车买车位，真是个头大的问题，车位价格如此昂贵，许多人手足无措，不知道该买还是租。以过来人的眼光告诉你们，贵有贵的道理，关于要不要买车位 我的答案其实只有一个字！买！！！

　　原标题：要不要买车位，答案其实只有一个字！


　　现在越来越多的小区都搞人车分流，地下停车位已经成为标配，这种趋势是好的。


　　说实话，观察君的朋友也经常问我买房子要不要买车位，我一般的答案只有一个字：买。


　　好吧，今天融360房贷君就来聊聊买车位的那些事。车位是一定要买，但买之前，这些小问题一定要搞清楚。

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　　1、车位的确不便宜，这几年很多城市的车位已经成为购房者的负担，就单价而言，它可能比房子还贵，但即使这样，我仍然建议大家买。

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　　2、有人说，租个车位比买车位划算得多。这样算没错，以我所在的小区为例，一个月租金是三百块钱（含管理费），20年也不过72000块钱。即使未来租金会涨，也赶不上车位价格涨幅。这样一算，买车位真的好像不划算。

　　但从另一个角度——便利——来说，买个车位是不是要享受得多。而且如果你们小区不是1：1的车位配比，未来车位可能会非常紧张。等你真正买车的时候，你会发现停车真的是个麻烦事。

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　　3、不要总想着拿车子和车位来比较。就好像不要拿家里的物件和它所占用的面积相比一样。电视才几个钱，茶几才几个钱，它所占用的面积多少钱，你算过这笔账吗？车位是资产，上面的车子是消耗品，一个是会升值，一个是肯定贬值，两个用来比较有点不合适。

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　　4、买车位不宜晚，一旦决定就要趁早下手，小区业主个个都精明得很，选到一个跟房子最近的车位并不容易。还有，未来买车可能都要跟车位挂钩了，已经有城市酝酿这事了。

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　　5、选择车位也有讲究，最好现在左边的，这样驾驶位下车会比较方便。

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　　6、有些小区在郊区，业主入住可能不会太快，小区周边也有足够多的空地可以停车。这种情况下可以适当推迟买车位计划。但要随时看周边停车量和业主入住量，平时下去车位走走，如果发现车辆越来越多，应该及时下手了。

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　　7、需要注意的是，现在车位分很多种，有些车位实际上是以租代售的，没有产权的。租20年的好处是不用承担过户税费，买车位这笔钱是要掏的。在实际使用上应该不会有什么区别，业主优先承租原则，也不至于让你担心无法停车。

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　　8、自己住买车位考虑的没有太多，但投资性买车位需要考虑客群，买那些人口密度较大的地方更合适。

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　　9、买车位跟车也有不小的关系，每个人对车的喜好不一样，有的喜欢小轿车，有的喜欢大型SUV。车的尺寸和车位的尺寸要匹配才行。开发商可能不会考虑这么多，他们想的是如何在有限的面积上安排更多的车位。所以你买车位前要看看车子会不会比较难停。