直击现场：阳光城、朗信、保利、鑫和拿5块地 4块地楼面价破万

QQ雨 · 发表于 2017-4-28 13:42:13

土地测评：PS拍-2017-03、04、07号溪白地块航拍 4.28拍卖
土地测评：PS拍-2017-05、06号溪白总部商务区地块航拍 4.28拍卖

直播：溪白5幅地块4.28日成功拍卖总成交36.83亿

　　4月28日上午9点半，PS拍-2017-03号溪白地块四拍卖在莆田行政服务中心进行！作为今天溪白地块5连拍中的第一块地，本幅地块共吸引了包括6号蔡伟生（个人）、7号阳光城、8号恒大、9号泰禾、10号保利、13号万科、16号新威、18号中梁、22号碧桂园、26号高佳、28号联发、58号富力、96号融信、99号正荣等14家开发商参与。PS拍-2017-03号溪白地块起拍价为2.62亿，加价幅度为200万。

7号阳光城

　　随着拍卖师宣读完拍卖规则，保利抢先举牌，高佳和富力随后跟进，联发直接加价2.32亿，包括正荣、碧桂园等开发商也加入争夺。最终福建阳光房地产开发有限公司以9.58亿成功拿下该地块，溢价率265.36%，每亩均价1545.16万元，楼面价9595.7元/㎡。

　　PS拍-2017-03号地块位于荔城区西天尾镇溪白村（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权41598.62平方米。配建独立幼儿园一所，地块中配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。PS拍-2017-03号宗地土地用途：住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限：住宅70年，配建的科教用地（幼儿园）50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规证[2017]27号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤18%；（二）容积率≥1.5且≤2.4；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：西侧溪白路、南侧同心西路。

QQ雨 · 发表于 2017-4-28 13:47:42

　　作为今日溪白地块5连拍中的第二幅地块，PS拍-2017-04号溪白地块一吸引了包括3号阳光城、8号恒大、9号泰禾、10号保利、11号碧桂园、13号万科、16号新威、18号联发、58号富力、98号朗信、99号正荣等11开发商参与。本幅地块起拍价2.25亿，加价幅度500万。最终，朗信地产以9.35亿夺得PS拍-2017-04号溪白地块一，溢价率315.6%，每亩1671.7万，楼面价10029.67元/㎡！

98号朗信地产

　　PS拍-2017-04号溪白地块一位于荔城区西天尾镇溪白村，国有建设用地使用权37289.36平方米。PS拍-2017-04号地块土地用途为住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]26号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤18%；（二）容积率≥1.5且≤2.5；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧溪白路、南侧同心西路。

QQ雨 · 发表于 2017-4-28 13:49:24

　　溪白地块5连拍第三幅地块，PS拍-2017-05号溪白总部商务区地块拍卖上午落幕！本幅地块共12家拍卖公司到场，包括1号巨岸、3号正荣、5号新威、6号碧桂园、8号骏乘、9号阳光城、13号万科、15号保利、18号鑫和、28号联发、55号欧旭（中梁）、59号蔡伟生。该地块起始价为6000万，加价幅度为每亩100万！最终，鑫和以2.32亿夺得PS拍-2017-05号总部商务区地块，溢价率287.7%，每亩1936.6万，楼面价10371.4元/㎡！

18号鑫和地产

　　PS拍-2017-05号溪白总部商务区地块位于荔城区西天尾镇溪白村，国有建设用地使用权面积7989平方米。PS拍-2017-05号宗地土地用途：住宅用地及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]28号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤18%；（二）容积率≤2.8；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：北侧公园路、南侧支路一。

QQ雨 · 发表于 2017-4-28 13:51:51

　　溪白地块5连拍第四幅地块，PS拍-2017-06号总部商务区地块拍卖上午落幕！本幅地块共有1号巨岸、3号正荣、5号新威、6号碧桂园、8号骏乘、9号阳光城、13号万科、15号保利、18号鑫和、28号联发、55号欧旭（中梁）、56号四季、59号蔡伟生等开发商参与。该地块起始价为4200万，加价幅度100万。最终，鑫和地产再次拿下城北总部商务区地块，以1.73亿夺得PS拍-2017-06号地块，溢价率312%，每亩1892.5万，楼面价10918.1元/㎡！

　　PS拍-2017-06号地块位于荔城区西天尾镇溪白村，国有建设用地使用权面积6094.3平方米。PS拍-2017-06号宗地土地用途：住宅用地及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]29号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率≤2.6；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：北侧公园路、南侧支路

QQ雨 · 发表于 2017-4-28 13:52:43

　　溪白地块5连拍中的最后一幅地块拍卖落幕，PS拍-2017-07号溪白地块五也名花有主！本幅地块共吸引了包括1号厦门融地、3号阳光城、5号高佳、6号中梁、8号恒大、10号保利、11号碧桂园、13号万科、16号新威、18号联发、58号富力、98号朗信！本幅地块起始价为3.9亿，加价幅度500万元！拍卖一开始，联发直接加价8.1个亿，惊呆吃瓜群众！最终，保利地产以13.85亿夺得PS拍-2017-07号溪白地块五，溢价率255%，每亩1790.8万，楼面价10745元/㎡！

　　PS拍-2017-07号地块位于荔城区西天尾镇溪白村，国有建设用地使用权51558.82平方米。PS拍-2017-07号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地、社会停车场用地；国有建设用地使用权出让年限：商业40年，住宅70年，配建的社会停车场用地50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2017]37号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率≥1.5且≤2.5（零售商业建筑面积≥13000㎡且≤18000㎡）；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：北侧同心西路，南侧霞兰路。