涵江一个综合体站起来了，10个综合体倒下了

九点半 · 发表于 2017-4-27 10:20:11

涵城水韵城终于要开始对外开放，涵江第二个综合体综合体要站起来了，虽然五矿的啤酒小镇、保利城、还有德信的400亩跟奥特莱斯大商业也正在洽谈中，但是涵江之前传闻的10个综合体却倒下去了。

1、前几年的时候，华永至盛房地产50万平米城市综合体华永天澜城已经进入到实际施工阶段，是集住宅、商业、办公于一体的大型综合体项目，是涵江目前在售项目中的第一大盘。现在商业已经更改报批了。

2、中体地产涵江区与中体奥星集团签订意向协议，拟投资30亿元在该区建设集商业、办公、居住、餐饮、文娱等为一体的城市综合体(中体奥林匹克花园项目)。完成了地面物及房屋征迁情况调查摸底，其中安仁新港自然村46257㎡，双福北岗自然 7870㎡。然而，这块地流拍多次，已经被保利拿来建别墅了，也黄了。

3、福建省嘉睿电子商贸有限公司地点：涵江国际商贸城《莆田市涵江国际商贸城控制性详细规划方案》获莆田市政府批复实施。根据批复，涵江国际商贸城规划用地范围：东至涵黄路，南至度下村，西至规划涵港大道、向莆铁路，北至福厦路，规划总用地面积约261公顷。规划区划分为4个大地块，并细分为86个控制地块，在实际建设中，可根据项目的具体情况对基本地块进行再划分或合并。现在的情况是，这里已经被分成几块小地块，容积率也是1.2，也是别墅的地块，综合体也是黄了。

4、红星美凯龙城市综合体项目。红星美凯龙公司设计的白塘湖概念性规划动漫《白塘印象》及建设方案初稿(PPT版)已完成。市城规委已召开会议，原则通过了该项目的概念性规划;目前正在对接投资协议书。拟征地300亩，建设城市综合体，即集商业、办公、酒店、文化旅游等为一体的城市空间，当时是说积极推动项目落地，现在来看，对接没成功，或者说火候还没到。

5、东盛城市综合体及主题公园项目，商住综合体用地规划主要经济指标调整的请示已上报市政府;投资方已完成总平方案初稿设计;区土地局已完成土地综合地价评定;投资合作协议书正在征求区领导及有关部门意见;拆迁进入最后阶段。这块地的位置是在塘北，凯旋天下的对面，现在也已经换成了利通，只剩下一个不知道什么开始建的公园。

6、骏乘亿发城，60000㎡的商业的，现在亿发城跟华永一样，商业规划变更，确定综合体换了，只是个住宅项目。

7、人民公园地块城市综合体(积极推动项目落地)开发商：深圳华侨城集团已将人民公园片区内的已建项目(法院、国税、锦溢华庭等)、已批项目(201省道田中央安置区等)及已拍卖用地的地形、标高等资料提供给深圳华侨城集团，华侨城集团已提供第二稿规划总平面图，并继续进行完善。拟征地700亩，建设酒店、商业、居住为一体的城市综合体。华侨城也传闻多时了，然而雷声大雨点小。

8、香港镒源的海西国际水游城，计划投资100亿元建设占地1000亩的海西国际水游城项目，将建设成为海西最大的文化旅游综合体，已经连传闻都没了。

9、影院片区改造工程(积极推动项目落地)开发商：佳通集团。在电影院片区建一幢超50层高楼，项目的效果图和规划都已完成，正在拟稿框架协议及测算成本。然而。。。。

10、大地新天地城市综合体项目开发商：大地集团，位于白塘，效果图已出，2013年下半年即将启动。拟征地60亩,建设商业、居住为一体的城市综合体。这块地已经捂了很多年了，就是不见踪影，大地在涵江的两个项目也不是那么受欢迎。