土地供应一多！房价不会降，选择性也不会变多！

狼叫兽 · 发表于 2017-4-18 11:00:52

　　今年土地供应比较多，很多人都在说，这样一来对购房者来说，就是个好消息，楼盘房源量一大，房价应该会有所下降吧，至少选择性会变多。不过我自己感觉是，两者都会不会有变化，也就是房价还是涨，而选择还是那样。

　　先来说说这个选择性的问题，全部的区域来说，感觉就城南区域选择性增加，正荣御府，凤达凤翔城，外加之前的一些楼盘。其他的区域，其实还是老样子，比如市区明年剩下立丰公馆，等到所谓莆田学院旁边地块开始的时候，立丰公馆又结束了，市区的唯一性一直保持着！城东也是一样，左岸结束，保利金香槟顶上去，其他还有么？而且城北和玉湖来说，本来就是现在一个主要在售的区域，溪白地块增加，玉湖新地块...也还是跟现在一个样，城北玉湖可选，其他区域选择不高。

　　然后就是这个房价了，土地供应增多，楼盘增加本来，竞争力上升，房价是区域下降的。可是...看完选择性后，我觉得几个区域的竞争力还是有限，独大，两家独大的趋势还是很大。房价感觉就降不了，其次就是开发商现在高价拿地，及时像城北玉湖以后楼盘竞争提高，楼面价不断上升，房价降的可能性也是微乎其微。何况，区域上面，市区城东依然保持成熟，城南商业跟发达，城北玉湖城建配套也起来后，这个价格就更不可能了。