莆房大擂台：风水轮流转 莆田城北、玉湖算市区吗？

莆房小刀

翻开莆田楼盘地图，以文献路开发为中心，大小楼盘不断扩展市区疆域，渐渐形成城南荔园路、城东延寿路、城北荔城大道市区概念。截止2016年莆田建成区面积从2011年的53平方公里拓展到87平方公里。按做大做美中心城区规划，西天尾、新度、黄石以城市综合功能区划分纳入市区范围，自己买房楼盘归不归市区，为此论坛网友争议四起！

在莆田人眼买房，市区与非市区概念就千差万别。近日许多网友发帖表达自己的看法，“万科幸福汇不姓福”、“文献路不打通，玉湖终究还不是市区楼盘”、“关于城北和玉湖之争，我只放两张图 ”有来有回，180帖网友讨论，引爆网友眼球！

本期话题：你认为城北玉湖算不算市区范围？对西天尾、玉湖发展你更看好谁？分享你观点和想法，小编会根据帖子质量奖励莆币。

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西元前

我觉得都不能算！我觉得市区范围还是局限在之前那些地方，比如文献步行街那边，福厦路那一条，高楼那里，五十米路那边的，城北和玉湖顶多算一个莆田城区。不过说真的还是，很看到城北和玉湖的发展，毕竟现在都有大房企在那边开发镇守着，还有一些规划，看上去也不会差。当然我觉得比较尴尬的，还是那边的房价，贵的离谱了。

再见

1.你认为城北玉湖算不算市区范围？

玉湖是新城，后起之秀。市区外扩是必然趋势，现在新建玉湖，而市区的版图在不断扩大，到时候一条路打通，快速衔接。城北的范围也很大，靠近检察院的大家都默认说是市区，而再远点的，快到西天尾也算城北，那边目前能算市区么？完全不算！

2.对西天尾、玉湖发展你更好谁？

我更看好玉湖的发展。西天尾是一个镇，跟玉湖对比，完全没有对比性的。还不如问说跟新度对比，更看好谁的发展。

龙桥土著

就城北托和玉湖托掐架而已，目前玉湖托人多势众，完胜城北 托，其实城市区顶多就东圳路到荔园路到荔城大道这一圈 而已，以后的事情再过几十年谁知道，钱多就恒大，钱少就玉湖，哪里方便，适合自己就买哪里，这么简单的事情有什么好托的

jieki2017

你认为城北玉湖算不算市区范围？

城北玉湖目前都算市区，但是西天尾就算了吧，和新度镇一样，都是一个镇，暂时还无法算市区，不管是从当前发展还是未来规划上来看，目前的确算不上市区的。


对西天尾、玉湖发展你更看好谁？

首先这个概念有点错误，西天尾是一个镇，和玉湖片区来比较，本身级别上都有误，西天尾不是应该和新度镇去比较吗？好吧就算是西天尾和玉湖比较哪个好，那必须是玉湖啊，不然我买玉湖干嘛！我们也不地域黑，也不人身攻击，就说点大家有目共睹的吧。从地理位置上，玉湖是属于城东南角的位置，而城东和城南，都是目前普遍价高的楼盘所在地，这点，应该是毫无疑问的吧！新光也靠近城东、左岸是城东、城南更不用说了，富邦学苑一带学区房都是天价，城北的就一个恒大比较特别，一个个例代表不了一个区域的，所以这边我们说的是整体均价来说，毫无疑问城东和城南都是最贵的，而玉湖本身就是在城东南，到正荣财富中心三公里，几分钟车程，到城东任何一个地方，也是车程十分钟的，真的远吗？并不远。

老城区人气最旺的当属文献路一带了，也是城南范围，离西天尾还远着呢，而目前来说玉湖到文献路也是很近，更别说很快文献东路打通，玉湖过去都是分分钟的事情了。

既然谈的是发展，那我们肯定要说到规划上的，从规划上我们可以看到，这几天都是玉湖、木兰溪、新度镇路网的规划方案引爆全论坛的眼球，并没有西天尾什么事情的吧。

玉湖目前有2个公立幼儿园（万科已使用、富力已建成）、1个公立小学荔城区第四实验小学、1个莆田砺志国际学校（今天刚爆出来的，经过我的电话询问，确认无疑，位于万科城内）、还有政府原先规划的中山中学玉湖分校等等位置也都还留着，都是早晚的问题。速度算是挺快的，而且毕竟还在发展，后期这么多人，政府自然会规划更多的小学，目前初中和城东新光、左岸等高价楼盘一样，都是划片莆田九中，并没有什么很大的区别。

玉湖商业有万科的商业、富力的商业和靠近正荣财富中心这个莆田最大的商业综合体，这些已经够用，何况，谈的是发展，玉湖还有好大一片土地。将来也会有更多的商业，这么多人，有钱赚，商家自己都屁颠跑来了。

玉湖是平原，本身发展更快更好，城北山多发展受限，道路拥挤没有玉湖宽，而且谈到城涵一体化，我的天啊，那不是说的涵江链接到荔城区城市绿心那一大片平原吗？怎么变成了都是西天尾的事情没有城东什么事了？万众瞩目的白塘路不就是城东链接涵江的吗，关西天尾什么事？

玉湖有两馆一宫，今年开馆、母亲河木兰溪边上、对面就是未来发展的重点新度镇（一中都搬过去了、荔城区人民政府原先也规划在新度的）、靠近高速路口、动车站、飞机场，这样明显好的地理位置真的都可以被视而不见言及其他吗？

  城市绿心要保护，更要发展，不可能永远都是田野吧！所以未来发展了，本身都连载一起，说的就是城东到涵江城区的距离

不可能城涵一体化了，城区的人去涵江，都要专门绕道城北-西天尾，才能到涵江去吧？所以本身跨过荔园南路发展也都是早晚的事情啦

只能说小莆田，每个区域都发展了，变成大莆田，才是我们共同的目标和心愿，不用比来比去没多大的意义，适合自己就是最好的，秀屿的你和我说城北多好多好，人家也不会去那边买，除非那边工作或是其他特殊原因。西天尾的也一样，不是特别需求也不会到玉湖去买房，这都是每个人自己id需求，没有绝对的好坏啦

就目前来看，新度镇、黄石、火车站都是莆田接下来发展的重中之重的，而玉湖、城南，木兰溪本身就是衔接市区和新度黄石火车站的纽带的，这点地理位置上西天尾也没有任何的优势了，总不可能时说西天尾的优势就可以可以连接涵江了吧。。。连接涵江，城东过去白塘路已经做到了，接下来是要连接新度、黄石，动车站片区，才是市政重点。

所以每个区域都发展好了，才是我们都想要见到的，莆田加油。


我的图也没有涉及到规划吧，已经开始有人受不了了，图只是为了表明一条白塘路而已没有涉及到任何规划，有人已经开始喷了，无语呵呵了，好吧西天尾全国最好了最牛逼了，请接收我的膝盖吧，西天尾万岁万岁万万岁

jieki2017

jieki2017 发表于 2017-3-30 17:55
你认为城北玉湖算不算市区范围？

城北玉湖目前都算市区，但是西天尾就算了吧，和新度镇一样，都是一个镇 ...

好了好了都不用吵了，西天尾最好了，可以吗？玉湖没有西天尾好，西天尾是全莆田最牛逼的地方，甘拜下风了！

chck

如果莆田算5.6线的城市，那莆田城北、玉湖不算是市区，
如果莆田是4线城市，那莆田城北、玉湖得算是市区。
你们觉得莆田到底是几线城市呢？
山脚下的城北还能开发几年啊？破烂印度必须得拆，不往平原莆田没得发展了，难道你们想让莆田停止发展吗？