莆田房价必跌的四大理由

昊子 · 发表于 2017-3-30 09:27:47

莆田现在的房价太高了，一个四线的小城市，房价水平居然已经稳当在12000了！！这太不可思议了！但是最近合肥房价暴跌又让我看到了莆田房价暴跌的希望。
1、现在最高领导层已经发话了，抑制房价！昨天有人爆料了，楼市要开始新的一轮严打，昨天晚上的时候，厦门就立马出台了政策，一切听从指挥，领导站在民意的角度上控制着房价，即使开发商、中介多粗的大腿，也逃不出政府的五指山。

　　2、莆田现在的房价收入比奇高，剪刀差极大，去年一年，几个主要楼盘的房价涨了有1000-2000了，一套房子总价就涨了有15-20万了，但是试问下有几个人的工资去年涨了呢！！！更别说去年涨了有10万了！楼市的泡沫很大，大众不堪重负，影响社会进步。
　　
　　3、现在大多数家庭的都有二套房了，但是买房的收益并不高啊，很多人以为用房租来养贷，但是莆田大部分的房租都降了，好一点的话也已经2、3年没动了。但是房价上涨，你的房贷必然上涨，那么买房投资这笔账就是亏了，目前，房租涨不动是明摆着的事实。几年后，只有较新的住房才租得出去，目前的大多数“可出租房”因为闲置将丧失价值。

4、现在的政策，去年的时候房价大涨是因为杠杆大，两成首付就能买房了，现在福州、厦门的政策已经出来，杠杆加码是必然的。原来120平米的30万的首付，如果减轻杠杆的话，首付提高到50万，那么就有一大批人就有因为钱不够而被挤出楼市了！买的人少了，房价自然就跌了。我们就静观楼市政策。

俺老公是房托 · 发表于 2017-3-30 09:41:07

才4个理由啊，也太少了~~~~~~起码要整40个理由啊~~~~~~~

czx2233 · 发表于 2017-3-30 09:49:34

呵呵，莆田主要还是以刚需为主；政府的话能信，呵呵，上海、北京、厦门、福州越限购越调控反而越贵；为什么，很简单；莆田政府卖地地皮价多少一平？难道开发商要低于成本价卖，除非像步行街那样烂尾了；莆田市区2套房真的只是一部分，大部分都是刚需的；现实会让很多人接受不了，政府只会稳定房价不会控制房价下降，谈何会跌，政府都不允许，因为很简单，房价关系着国民经济，政府难道希望经济出现波动（参考鄂尔多斯鬼城）；脑子是用来想的，不是被别人引导的；7,8年前北京某个砖家叫兽说房价会跌赶紧等等，结果一部分人真信了；后悔一辈子买不起了甚至连买的资格都没了，当然莆田房价不会疯长，但是也不会跌，房价平稳上下小幅度波动