最新：仙游公积金贷款最低缴存时间恢复到12个月

房dba先生

　　3月22日，莆田市公积金管理中心发布通知，再次就公积金政策进行部分调整，包括贷款首付比例、缴存时间等。其中，第二次使用公积金贷款购建房的，首付比例将不低于45%。而最低缴存时间将由原来的满六个月增加至满12个月，贷款门槛显著提高。此外，贷款的最高额度还与借款人的信用卡等消费情况挂钩。借款人信用卡若透支5万以上，公积金贷款额度也将受到影响。通知称，新规将于3月25日起执行。


　　此前在今年的1月底，莆田市公积金管理中心也曾进行过一次公积金政策的调整，其中比较引人关注的是公积金首套房首付比例提升至30%。

房dba先生

     

房dba先生

　　莆田市住房公积金管理委员会关于部分调整住房公积金政策的通知

　　莆房金委〔2017〕5号

　　莆田市住房公积金管理中心：

　　根据上级的有关精神及我市实际，经市住房公积金管理委员会五届一次会议研究，决定对我市住房公积金政策进行部分调整，具体事项通知如下：

　　一、职工因同时购建多套自住住房或还贷申请提取住房公积金的，每年只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。

　　二、职工家庭第二次使用住房公积金贷款购建房的，其支取及贷款首付比例不低于45%。同时已使用过住房公积金贷款购建房的，须结清住房公积金贷款满6个月后，方可再次使用住房公积金贷款。离异的职工，须离婚时间满6个月后，方可申请住房公积金贷款。

　　三、当借款人（含配偶）及共同还款人任何一方征信有出现信用卡透支及担保的，累计使用金额在5万元以下的不计入贷款额度测算；累计使用金额在5万元以上且未结清的，则由公积金贷款可贷最高额度扣减多于5万元的部分，视为可贷金额。

　　四、停止向购建第三套（及以上）自住住房的职工家庭（包括职工本人，配偶及未成年子女）发放公积金贷款。套数以贷款受理审批时，按查询到的购建房本市辖区内的不动产信息为准。

　　五、职工须连续足额缴存公积金满12个月后，方可申请公积金贷款。

　　六、为防止发生资金流动性风险，当住房公积金个贷使用率超过100%时，市住房公积金管理中心可适时启动贷款（含“公转商”）轮候制度，确保职工的住房公积金正常提取。

　　本通知自2017年3月25日起开始执行，解释权归市住房公积金管理中心。

　　莆田市住房公积金管理委员会

　　2017年3月22日

房dba先生

　　相关新闻：

　　最新：仙游公积金最低首付比例2月1日起提至30%

　　仙房网消息（微信号：xfw6688）据莆田公积金管理中心的消息，2017年2月1日起，莆田公积金贷款首付比例最低提至30%，夫妻双方都有缴纳额度从65万元调整到55万元，单身职工或夫妻只有一方缴纳最高额度由原来的55万元调整到45万元。另外，据业内人士消息，商业贷款首套最低首付比例也将有所提高。

　　在2015年3月20日，为了改变楼市低迷状态，福建出台“闽七条”救市政策，公积金最低首付由三成降低到两成，随后，莆田住房公积金落实“首付将至20%”新规。在较早之前，莆田出台公积金新政，规定从2015年1月1日开始，夫妻双方都有缴纳额度从55万元调整到65万元，单身职工或夫妻只有一方缴纳最高额度从45万提升到55万。2016年莆田楼市销售一片火热，在放宽两年之后，莆田公积金政策开始有所收缩！

　　以下为莆田公积金管理中心原文内容

　　莆田市住房公积金管理中心：

　　根据2016年12月住建部对我市住房公积金廉政风险防控检查和省住建厅多次约谈我市公积金中心及莆田市政府市长办公会议纪要〔2016〕12号精神，针对我市公积金中心个贷使用率居高不下,为防范资金流动性风险，在确保资金安全前提下，兼顾满足广大职工购房需求和我市房地产去库存，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会主任会议(莆房金委〔2017〕2号)研究，决定对我市住房公积金政策进行部分微调。具体事项通知如下:

　　一、暂停向第三次及第三次以上使用公积金贷款的职工家庭发放公积金贷款。

　　二、调整住房公积金贷款额度及测算方法。

　　（一）我市职工夫妻双方均有缴存住房公积金，贷款最高额度由原来的65万元调整到55万元。单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金，贷款最高额度由原来的55万元调整到45万元。

　　（二）测算方法：住房公积金贷款额度＝〔贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×2＋借款申请人夫妻双方贷款申请之日起至退休之日止预计缴存的住房公积金〕,贷款额度不超过现行我市管委会规定的公积金最高贷款额度；实行保底政策，即整笔住房公积金贷款额度测算值低于保底贷款额度的，在还款能力许可的前提下可按保底额度申请贷款，保底贷款额度为15万元。同时借款人及参与还款人的工资收入以公积金缴存基数认定，没有缴存公积金的职工其工资收入可以按单位开具的证明认定，但最高不超过上一年度我市社会平均工资的60%。

　　三、当借款人（含配偶）任何一方个人征信出现不良时，该借款人（含配偶）不得办理公积金贷款。〔凡个人征信报告中出现连续3期、累计6期未按时还款（含信用卡），或在省住建厅文件规定年限内有骗提、骗贷住房公积金行为的认定为征信不良。〕

　　四、职工使用住房公积金贷款、提取时其购房首付比例不低于购房总价的30%。（如与按揭贷款的商业银行标准不一致时，则以按揭贷款的商业银行标准为准。）

　　本通知自2017年2月1日起开始执行，市住房公积金管理中心要负责宣传解释。

　　莆田市住房公积金管理委员会

　　2017年1月20日

　　来源：莆田市公积金管理中心

轻轻的我来了

公积金一直都比较吃紧，利息比较低，大家都抢着贷

bug578

第二套用公积金的话 首付45%。首付多了，后面贷款压力就小了

像雾像雨又像风

改来改去，都是坑爹的政策！