房价罪魁祸首：高端化与稀有化！

奥特蛋 · 发表于 2017-3-16 10:15:55

本帖最后由奥特蛋于 2017-3-16 10:17 编辑

看完现在的莆田房价真的很想哭，不知道为啥那么贵的房价，大家还是跟买白菜一样，疯狂的买买买，真的不担心还不起月供么，真的不担心生活水平下降么？

前段时间陪我朋友去莆田市区楼盘逛了一圈！我算是真的明白，房价的罪魁祸首是啥了，根本不是投资客，因为这么高的价格哪来的投资客？也不是购房者热买照成的，关键的原因还是楼盘的高端化和稀有化照成的！

首先就是市场故意的稀有化！供地不断减少，新盘数量也不断减少，导致别说市区了，城北和玉湖的楼盘可选择性都太少了，同个区域能找出两家可以对比的房源都很不错了！开发商感觉也是有意为之，明明就是一个大盘，明明就有很多房子，故意慢慢放量，卖完这个，就没有那个，或者继续等，说白了就是稀售，因为他们也知道没有什么竞争者，购房者也等的起，越等越起劲！

还有就是产品估计高端化了！其实我觉得，在外地来说，有个小区物业有个电梯不都是很正常的事情？为啥到了莆田，配备齐全的就是变成高端楼盘了？而且可能受此前本土房企建的房子比较一般一点，现在只要有个外企来莆田开发，似乎就会是高端楼盘！再搞个复式，搞个精装，价格又是变了天。小区保安甚至未来配套都变成涨价手段。接着一些楼盘新品估计还会更高端，购房者估计又要为此掏钱了！