两面光别墅1套，跟2套复式你会选哪个？

巨大冷漠 · 发表于 2017-3-6 11:16:44

刚才在论坛看到网友 @平方之路 “2万房价值得吗？？深入分析涵江两面光别墅” 。看完是挺咂舌，按我的理解是，别墅面积150㎡，总共1-3层，一栋是有4套（1套150㎡），如果没有理解错误的话，应该是如下图所示，相当于4家合着墙就是“背靠背”，那就是说南北不通透，每家只能享受到两个方位的采光，东南、西南、东北、西北。而且套内要想有别墅逼格的话，那是3层下来差不多是3间房，一层就是挑高会客厅，这个逼格确实是高。顶层大卧室的话，也确实宽敞，家庭人口少的话，比如小三口之家住起来肯定是爽歪歪，不过二胎开放，加上父母，房子格局改成四房五房，空间减少，一层50㎡的地方还能怎么改成高逼格？重点是价格也不便宜，按照房管局刚备案的两套，一套一万八多，一套两万多，均价一万九，多送个底层小花园，能住这房子的基本都是有私家车，听说是每栋都有自己的地下停车场（小型停车场，就相当于是4套房的）这开发商赠送还是后期又得掏钱是个未知数。

   反观他们家的复式楼，一层142㎡左右的，实际上说能用到170多㎡，这还是三面光，有南有北还有东，重点是价格，好的楼层最贵的也只是别墅那边的一半，做成4房完成没问题，三代同住完全没问题，如果还是嫌逼格不够，有钱没有地方撒，上下两套一起买，做成4层，要是能打通，岂不是比别墅更厉害，少了花园，但是你住的高，有视野风景，采光也杠杆。这么对比，你要选小别墅**还是两套复式更高格局？