我舅服凤达和立丰！囤一年多房价涨千元！

帅的一塌糊涂 · 发表于 2017-3-3 10:01:14

　　昨天有盆友说去凤达凤翔城去看房，我突然想起来凤翔城都还没有开盘！关键房子都建好了，之前还有传出预约的消息，记得16年元旦都准备开盘，到现在都没有消息，还有一个就是立丰公馆，1#楼卖到现在，2#听说卖完1#楼就开始预约，预约了一年多还没有开2#，呵呵！房子从期房，熬到了现在的现房，看似开发商错过了15年、16年的卖房好时机，其实，我觉得囤了恰当好处！

　　假设：凤翔城但是16年就开始推盘！已城南现在没有什么房子来说，其实也可以说占据主动，不过凤翔城位置毕竟太靠后，当时买房均价9500，撑死1万以上，盘推的快的话，到现在基本已经尾房了，也是没有什么房源可以卖，到顶1.1万的均价。而另外一家立丰公馆也是，当时15年年底左右，如果开售2#楼，1#楼均价8500，周边还有润璟高端楼盘在竞争，名成佳园低价盘竞争，均价涨个500元，9000元顶天了！买到现在房源基本就是9000左右全部卖光，而且还是会稍微影响左岸的销量。

　　当时两家楼盘放了一年左右，今年开盘的话将大不一样！

　　今年开盘：城南正荣坂头地块今年下半年估计会开始，房价破1.5万感觉也是分分钟的，凤翔城正好在附近，又是现房，到时候跟着节奏一起卖，莆田房价如果还是这样涨不停，均价1.2万，1.3万估计买的人绝对不少！而立丰公馆也差不多，周边已经没有竞争对手，17年再打出性价比楼盘，均价1万出头这样，估计买的人也不少，毕竟现在市区的楼盘基本均价都涨到1.2万以上，而在售的低价盘也不多了。

　　放一年多，房价涨个1000-2000元一平感觉，真的是妥妥的！我舅服凤达和立丰！！！！！我去！