本帖最后由 莆房东秦 于 2021-2-4 09:10 编辑
近期，市场上不断有买房客发声：“市区的房子怎么越来越贵？”尤其是准备进城置业的刚需群体，打开手机一查直呼囊中羞涩。一般情况下，市场受政策、需求等不同因素影响，总会产生不同的转变，当然也包括房价在内，而这一轮影响市区商品房市场走向的，主要是政策和棚改。
2021精装下的土豪年
沟头、龙德井、绶溪等城中村在2020年棚改大棒下，进行着改头换面的区域升级。对比此前主城区土地资源供应匮乏的局面，这次市区不再尴尬，有地，而且都是黄金地段上的贵地。
▲沟头地块拍卖，成交楼面价13411元/㎡
▲169家开发商竞争尚济街地块
优质地块的集中释放，吸引了大批开发商争抢，疯狂举牌在摇号被暂停的情况下，结局只有一个：高地价，高成本。开发商拿到地后，不仅面临昂贵的开发成本，同时还有限价政策压顶，追求更大利润化下，项目只能通过精装实现溢价，这导致了2021年多数新项目价格昂贵的局面。 市场精装化，土豪年下购房压力倍增，毛坯房顿然吃香。 房价趋高 高性价比毛坯房真难得 2021开年贵，但随着各大改造区逐步平整化，后续势必还有更多的优质地块上线，市场很可能会“贵不停，不停贵”。据最新2021年度莆田供地计划，沟头地块二、月塘南天妃地块、玉湖荔浦地块等优质地块已经上线，包括还没动土的南郊，按照这个节奏，市区精装化大概率会再次延续，明天的房价也很难下降的。 相比之下，毛坯房已显得十分难得，而位居繁华地段的高性价比毛坯那就更吃香了。凤达凤翔城位于莆田大型商综体万达旁，地段醇熟，资源丰富，更难得的是它拥有符合广大购房者需求的高性价比优势，纯毛坯总价138万起（8#502），轻松入主莆田黄金地段，是如今土豪年下的置业福音。
▲示意图
不止是万达旁纯毛坯，还是瞰溪现房！ 万达旁的高能区位赋能，项目轻松囊括教育、住宅、休闲、政治、交通等多重资源叠加，城厢区政府、莆田五中、霞林学校、南湖公园等配套密布周边，项目咫尺繁华，赋予业主高效便捷的富态生活。
▲凤达凤翔城位置图
市场精装压顶，毛坯房价值逐步凸显，而能瞰溪的市区实景现房更是凤毛麟角。 凤达凤翔城，凭借距木兰溪约303米的超短间距优势，定调城市少有的亲水滨江景观楼盘，更有超2700亩莆田首个世遗公园-木兰陂、斥资80亿元打造两岸75公里综合景观走廊、市水博物馆、屿上宋城古街等规划相继亮相，如此水景观的都市天幕实属难得，就在凤达凤翔城的生活里。
▲凤达凤翔城位置图
▲凤达凤翔城实景航拍图
项目实景现房呈现，眼见为实的品质，更不必担心“期房烂尾”风险，家的模样完全展现在你面前，早买早享受，高性价比毛坯房一步到位。 万达旁纯毛坯 机会难得 建筑面积约91-145㎡瞰溪现房 新春置业热线： 0594-2931868
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发表于 2021-2-4 09:07:08
