莆房大擂台：今年莆田买房会否遭遇房荒危机？莆币有礼^^

刘清蒸

今年莆田买房会否遭遇房荒危机？

2016年，莆田楼市整体走势呈稳步上升的趋势，从成交量来看，2016年的成交量以22900套结束，而2015年的全年成交量是19866套，2016年的莆田楼市是一个丰收年.房管信息网数据显示，目前为止莆田可售住宅存量不足19000套，而且由于2016年土地出让的减少，新盘寥寥无几，2017年将出现房源供应不足的局面。所以单从这些数据来看莆田17年确实存在供应不足的问题，房荒也是必然，但数据归数据，只能作为一个参考来说，从实际情况而言，市区的楼盘就不用多说了，房价如同脱缰的野马一路飙升，优质盘已经到了一房难求的地步了，今年为消化而低价开盘的荣华书苑、环球花园等也是喜报连连。涵江、秀屿等区域的库存来说，去年涵江为了去库存给了拆迁户买商品房补贴1000的大好条件，为了效果也是拼了。但是真的如数据的那般好看么，单从房子的入住率来看真的是不敢想象，很多房子都已经交房多年了，夜幕降临却也就几处亮光，是否是开发商的套路就不得而知了。总之，17年楼盘确实选择面相比来说会小很多，特别是市区的优质房说房荒一点都不为过。

房管信息网可售楼盘统计

  

   如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？

唉！不懂了，一分钱一分货吧！对于刚需的人来讲，市区的低价盘基本已经没了，17年应该也很难出现了，如果不是很看重面子，其实无需一定要往市中心挤，那边的房价性价比都偏低了，像涵江这边保利，华永，骏乘这些其实都挺不错的而且涵江城区这边设施各方面也都相对成熟。当然城北的联发，保利也很不错，未来发展也应该可以而且相对宜居。

刘刘刘

今年莆田买房会否遭遇房荒危机？从明面上看，去年莆田楼市确实一路高歌猛进，量价齐涨。数据显示莆田可售住宅存量不足19000套，去化周期不足9个月（可售住宅房源/月平均成交量=去化周期）。一般来说，去化周期在15个月内房地产市场处于良性状态，而超过15个月则表明房地产当前库存压力大，而不足10个月的去化周期，可见莆田房地产市场处于相当良好的状态，甚至可以说是供不应求。2016年的莆田楼市处于去库存和供不应求的双重矛盾 ...

舞柳

今年莆田买房会否遭遇房荒危机？
最新统计，莆田可售住宅存量不足19000套，这是官方的数据，还是随便信手拈来的？从数据了解莆田的楼盘情况，有时候会有点离谱。现在买房有备案了，数据倒可以做参考。
市区的房源确实有点紧张，要好的房源得眼疾手快喽。

如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？
如果当前莆田买房，界外的当然首先城东，富力与正荣府乃首选。 ...

oceania

今年莆田买房会否遭遇房荒危机？我觉得吧什么数据都是值得我们考量的。曾经我看过一份数据说莆田平均工资一个月4400元，我表示呵呵呵。要是真信了数据我是不是怀疑我都活不下去了。至于在莆田遇见房荒，我个人认为还得具体问题具体分析。拿地区来说吧，莆田包括涵江、秀屿等啊，房子哪里会饱和！涵江保利，还有涵江塘北街一带房子那个多啊，大部分都空着，我经常看见涵江沃尔玛附近有个房地产天天挂着一个广告说是四千多起售，价格 ...

三趣

今年莆田买房会否遭遇房荒危机？
今年莆田买房会遭遇房荒危机，这句话有点欠妥，莆田的楼盘，相对的来说是昂贵的，莆田的市区小，巴掌大，中心的房子当然欠缺了，最近今年市区的扩张，于是，城东、城南、城北、城西的楼盘如春后竹笋而出，但也不能不说莆田人没有购买力，市中心昂贵的楼价经开发商炒作，都说每次一开盘基本成空。说归说，房荒危机是不可能实现，中间的奥秘大家也懂得。新光、万科、富力、正荣、左岸、恒大、联发等 ...

给娃找个婚房

一句话，只要有钱，天上的月亮都能给你弄过来，房荒危机不太可能。

理由1：在国家层面，去年领导提出来，房子是拿来住的，不是拿来投资的，这等于跟投资客敲响了警钟，而且，央妈已经变现加息，提高投资炒房成本，而且，今年房产税也呼之欲出，这对投资客来说压力还是很大的，相信很多投资人已经准备抛售房产，这是供方的情况，也就说供方是比较充足的，至少二手房是这样的。
理由2：在买家这边，经济下行压力增加，大 ...

chenhl

我买房时市面上各种房源，但不是这家价格太高，或者那家户型不好，或者那家什么都好，但地段太偏，各种不适合。感觉市面上都没有我一个百分百满意的房子。
但我一土豪朋友，去看房时，就去2-3次，第一次我和他看了下，下午他叫家人再看下，第二天就付款了，那个效率叫高。所以说房荒危机还是看人，市面上房源多，你考虑方面多，也是没有适合你的房子。




2017年莆田房价估计会有些小涨势头，个人觉得买房还是按自己需求买，考虑 ...

明知故问

今年莆田买房会否遭遇房荒危机？ 这要看个人实际情形而定。对不差钱的主，何时何地都可以买，怎会房荒？！而对于我等这些工薪阶层的人来说，买房总想地段好，房型佳，价廉，今年真会是房荒。开盘的房源少了，可供选择的房子就少了，自然房荒。 如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？ 我觉得若是莆田买房，首选城东和玉湖片。因为价钱实惠，有升值空间。而且交通和配套设施相对完善些。若不在乎是否新房，我觉得市中心的某些 ...

毛笔

今年莆田买房会否遭遇房荒危机？
今年莆田买房会否遭遇房荒危机，这句话是谁说的，说给谁听的？
所说的房荒危机，实际是金钱危机，房价太高，高房价的买不起，以致于买不到。看莆田市区楼盘，昂贵的二手房不是没有，只是舍不得人民币。总之，房荒一词现在用在莆田市区也过早，城东城北的房子还多多。对于县区的就不浪费敲键盘时间了。

如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？
如果当前莆田买房，可以根据自己所在的地域而选 ...

随意大叔

今年莆田买房会否遭遇房荒危机？
莆田楼市处在人们常说的“供不应求”的发展状态之中，这句话是相对的，是人们买不到自己满意的房子，于是就有了“供不应求”这个词语来楼市。 “一房难求”会不会成真，当然不会，房子是有，但不是心中的房子，在房价，地段、户型等方面都不符合自己的要求，自己心目中理想的房子就出现了“一房难求”，这些都是片面之词。

如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？
如果当前莆田买房，不考虑 ...

xjf4896

1.今年莆田买房会否遭遇房荒危机？
不会遭遇房荒危机，政府有调控手段，看似房荒，其实不然。虽然2017年所拍得土地不多，但东拓南进已经成为一种趋势，目前莆田楼价依然会居高临下，没有降下来的迹象，刚需的人还是趁早下手为妙，不然的话一平1.5万元之上近在咫尺。
2.如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？
要买房还得买有实力派的楼盘，资金雄厚，承诺能及时兑现，本土的一些房地产商有点不可靠，会耍弄花招，特别是在容积 ...

红烧酒

今年莆田买房会否遭遇房荒危机？
    今年莆田市区买房真的会遭遇房荒危机：
    1、去年联发、正荣等高价拿地，俗话说，面粉涨价，面包也相应涨价，水涨船高，高地价必然会有高房价，趁着房价还没有大涨，一番购房热随即产生，于是就有了房荒现象。
    2、市区的房源越来越少了，市区的楼盘也不多，买市区的房子不及时出手就会失去良机了，这样，市区的房子就有了做得多粥少僧多的现象，房荒就来了。
    3、房价的走势总是 ...

缘何

今年莆田买房会否遭遇房荒危机？如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？个人觉得，2017年买房莆田应该不会遭遇房荒危机，毕竟莆田房源和库存还是挺多的，选择余地还是很大！就玉湖片区而言，正荣府、富力还有好多栋未开盘，万科还是少许房源可以选择；而城北的联发还有第三期房源，房源数量还是蛮大的；如果一定要考虑市区的话建议考虑二手房，毕竟市区寸土寸金，新盘屈指可数，开盘价格估计也是过万的。市区二手房市场还是很大的，而且二手房小区配套成熟，买的还是比较放心！

HRUI

今年肯定会涨的了，供应动不力不足，需求又没有消化，莆田现在值得推荐楼盘的话，莆田今年还有刚需楼盘吗？去年海峡广场、环球花园，今年剩下可能就只有凤达和正荣、联发、富力、保利几大家族了！荔城区市区和玉湖部分本来就不多，西天尾也不多，就黄石比较多，去库存也就去黄石的。

明知故问

今年莆田买房会否遭遇房荒危机？ 这要看个人实际情形而定。对不差钱的主，何时何地都可以买，怎会房荒？！而对于我等这些工薪阶层的人来说，买房总想地段好，房型佳，价廉，今年真会是房荒。开盘的房源少了，可供选择的房子就少了，自然房荒。 如果当前莆田买房，你是否有推荐楼盘和建议？ 我觉得若是莆田买房，首选城东和玉湖片。因为价钱实惠，有升值空间。而且交通和配套设施相对完善些。若不在乎是否新房，我觉得市中心的某些二手房，也是很不错的，值得考虑。

静子

今年莆田遭遇房荒已经是事实了，看看目前是可以买的新楼盘，根本就没有几个，能够选择的面越来越窄，而且莆田市区的房价也是越来越高，对于那些想要在莆田市区买房的人来说，自己要做好准备吧，多去准备一些钱！由于第一个原因，莆田市区要推荐楼盘，也就那么几个可以选择，城北的联发恒大，玉湖的富力正荣府，还有新光皇庭水岸名邦豪苑立丰左岸蓝湾等等

28981953

去年莆田还有环球花园、荣华书苑、海峡广场，今年这些低价楼盘都没有了，购房者的选择面越来越广，所要面对的房价门槛也越来越高。莆田市区数一数能够选择的楼盘不超过十个，感觉现在如果在莆田没钱的话，那就选小面积的二手房吧，先买到房子再说